大连“小三房”受宠 69平住三房不是梦

小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室，但户型较小的三居室，一般建筑面积不足100平米，功能实用，总价相对不高。

“小三房”的出现，渐成房产市场的特色，也成为购房者的新宠，尤其受到刚需客的一致认可，在大连，都有哪个项目拥有如此全能、如此强大的户型呢？今天小编就不遗余力为大家搜罗大连市内四区所有的小三房，购房者无需再绕弯路，买房直奔主题。

△精装小三房——万科项目——小三房代言人：万科蓝山、万科朗润园、万科西山湖1号

细心的购房者们可能会发现万科开发的项目户型都很统一，基本上都是75、78平两室两厅；93、95平三室两厅等中规中矩的户型；从不繁乱。尤其以93-95平精装小三房著名。通过万科在大连在售的项目中这几个90多平的户型来看，每个户型的设计都很规整，且南北通透，全五明，还有户型*大的亮点是户户皆赠送宽敞飘窗。

万科一直在宣传的三好住宅——好房子、好物业、好邻居，再加之亘古不变的优势就是万科的房子全部都是精装，拎包入住，省心省力。万科曾经在说明会上说过，万科的小三房是多变的，可根据业主不同时期的要求为变换，而且据万科的样板间来看，小三房根本不算小，有些空间，比如厨房或是卫浴间比有些大户型都要宽敞明亮，花小钱住大三居何乐而不为呢？

△迷你小三房——三鼎春天——69平住三室不是梦

69平，你能想到什么样的户型，宽敞一居室还是标准两居？今天小编偷偷告诉你三鼎春天项目可以把69平做到三室一厅一卫，不管你信不信，反正我是信了。此户型实属难得，南北通透，西向客厅外带宽景露天阳台，独立厨房、卫浴间，*难得的是南向的第三间小室，可做书房等功能房，可能严格来讲他不算是一件卧室，不过本着少一事不如多一室的原则，居家来家还是非常实用的，这个户型如果按均价15000元每平米来计算，那么103.5万就能把小三房拿下，着实令人兴奋。

三鼎春天项目是大连鹏生集团在机场新居的抗鼎力作，与亿达第五郡做邻居，共享甘区实验小学和育文中学双重点学区，再加之令人羡煞的69平小三房，还能找到比这个项目户型性价比更高的了吗？

综述：小三房确实是属于可遇而不可求，十分难得又不可多得的好户型，因为其全能性，所以受到众人的关注甚至抢购，毕竟一步到位的家谁都想拥有。*后小编还总结了一些购买小三房的诀窍，仅供喜爱和将要购买小三房的看官们参考。

巧购小三室：

●挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

●小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

●购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至*低限度，买家*好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

●小房*好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。