国家统计局：前10月全国商品房销售额97161亿元 同比下降7.8%

据国家统计局11月15日消息，1-10月份全国房地产市场基本情况公布。1-10月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%；其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。1-10月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元，下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。

具体来看，2023年1-10月，商品房销售面积为9.3亿平方米，同比下降7.8%，降幅较1-9月扩大0.3个百分点，10月单月商品房销售面积为0.8亿平方米，同比下降11.0%，较上月降幅扩大0.8个百分点（单月增速为调整基数后测算，下同）。其中，1-10月住宅销售面积为7.9亿平方米，同比下降6.8%，办公楼销售面积同比下降12.6%，商业营业用房销售面积同比下降15.1%。

2023年1-10月，商品房销售额为9.7万亿元，同比下降4.9%，较1-9月下降扩大0.3个百分点，10月单月商品房销售额为0.8万亿元，同比下降8.1%，较上月降幅收窄5.5个百分点。其中，1-10月住宅销售额为8.7万亿元，同比下降3.7%，办公楼销售额同比下降17.3%，商业营业用房销售额同比下降13.0%。

一、房地产开发投资完成情况

1—10月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。

1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面积579361万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积79177万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积57659万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积55151万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积40079万平方米，增长19.3%。

二、商品房销售和待售情况

1—10月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元，下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。

10月末，商品房待售面积64835万平方米，同比增长18.1%。其中，住宅待售面积增长19.7%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—10月份，房地产开发企业到位资金107345亿元，同比下降13.8%。其中，国内贷款13117亿元，下降11.0%；利用外资37亿元，下降40.3%；自筹资金34781亿元，下降21.4%；定金及预收款36596亿元，下降10.4%；个人按揭贷款18506亿元，下降7.6%。

四、房地产开发景气指数

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.40。