5月大连市二手房成交量2024套 环比增长4.01%

根据5月份大连市房地产交易登记中心的数据显示，市内四区二手房登记套数为2024套，环比增长4.01%。与4月份截然相反的是，4月增长幅度*大的西岗区，5月份却成为了增幅*小的一个区，增幅为0.74%;而4月增幅*小的沙河口区，在5月则是增幅*大的，增幅5.45%，两区位置完全转变，其次为中山区4.76%，甘井子区3.98%。

而5月登记面积仅比4月增长了1.32%，并且除了甘井子区之外其他三个区都有不同程度的下滑。从套均面积上来看，5月份套均面积79.78平方米，比4月份的81.9平方米下降了2.59%。其中下降幅度*大的是西岗区，环比下降20.75%。在套均面积上呈现出了西涨东降的态势，也说明了在购房预算的限制下，均价较低的地区，人们更想改善居住条件。

二手房成交速度进一步放缓

根据大连链家地产5月份的成交数据显示，5月份成交的二手房中，成交周期在一周之内的客户占整个成交的37%，比4月份减少了3个百分点，达到了今年以来成交占比的*低值。与此同时，在2~4周完成成交的客户占比，则比4月份增加了4个百分点，成交周期在逐渐拉长。以成交的结果看，位于时间段两端的“7天以内”、“60天以上”的客户占比都有所下降，整体成交周期逐渐向中部靠拢。这说明了购房者选房、购房日趋理性，也说明了买卖双方的博弈正在向一个合适的范围调整。

二手房成交单价环比下降6%

大连链家地产经纪管理部的*近成交数据显示，5月份二手房成交单价环比下降6%。从区域上来看，大连北部的成交单价仍基本平稳，而东南部地区下滑幅度比较大。

而链家地产各门店的店长反映，5月房子的议价幅度也比较大。从数据可以看出，所有挂牌在售的房源中，有20%的房源有不同程度的降价，平均降价幅度在5%左右，降价幅度也呈现出北部低东南部高的态势。从历史数据也可以看出，大连北部地区的二手房成交单价一直保持在一个相对平稳的状态，东南部地区波动较大，西部地区则处于两者之间。

限购政策或松绑市场活力有望再现

有消息称，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。这意味着除了四大一线城市之外的限购城市，有可能松绑限购政策。

链家地产经纪管理部经理杨袖愉表示，大连自2011年3月限购政策出台以来，至今已经过了三年多。今年以来，房产市场似乎就一直没有热闹起来。虽然从房地产交易登记中心的登记量来看，5月比4月有所增长，但也改变不了5月份二手房市场冷清的事实。从大连链家的新增客户的监控数据可以看出，与4月份相比，5月份不管是新增的房源量还是客源量都有不同程度的下降，这表明了人们售房意愿和购房意愿的减弱。目前，很多城市的二手房市场惨淡，在这种形势下限购政策的松动，不能不说是给二手房市场打了强心针。而从大连链家每日的成交数据也可以看出，5月下旬比5月上中旬的二手房日均成交量有30%的增长。但这针强心剂能够激发多少市场活力，仍须进一步的观望。