宏观政策出台或全力救市 黄金购房期当下已现

11月22日，央行下调人民币贷款和存款基准利率。通过本轮降息，政府针对房地产市场的低迷现状，展开新一轮的救市行动。大连的楼市情况，结合此前出台的限购放开政策，短期内将有利于成交的增长，而长期来看，经过短暂调整的楼市，房价恐将再度走高。

专家解读：

央行降息助房地产抬头

多位经济学家表示，降息意味着货币政策趋于宽松，缓解部分房企的融资压力，提升居民购买力，对房地产市场的回暖，有极大推动作用。

限购取消、限贷松绑、央行降息三连击，政府全力救市

今年以来楼市政策频出。由于大连限购取消近两个月，楼市展现复苏迹象，针对改善需求的项目成交量出现小幅上扬，加之央行降息，形成了三大政策利好的叠加。降息信号短期内会进一步释放改善型需求，年底将是一个非常好的购房时机，预计大连楼市有可能在明年初迎来拐点。

预计明年房价将明显上涨

回顾2008年与2012年整个降息周期，根据24个重点城市成交数据显示，政策实施当日商品房成交面积即大幅上涨，月度累计同比增速*高达54%。需求增加的同时供应量的多少将决定房价走势。从今年数据分析来看，上半年大连各大开发商库存正在降低。随着本轮调整，部分热门区域将有明显涨幅，预计明年将迎来新一轮上涨。

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