3i抗霾pk“穹顶之下”乾豪新界抗霾系统深度分析

前言：近日，沉寂一年之久的著名记者柴静，带着自己的作品《穹顶之下》重回公众视线，可谓一石激起千层浪。作为母亲的她自费百万，进行了一次“私人”调查演讲，解开了苍穹之下关于雾霾的秘密，引起轩然大波。这时，我们才想起，原来雾霾并未有一丝淡化，而是我们在逐渐适应后，人为地忽略了它，正是因为大人们生活态度的“可笑”，让孩子们生活环境变得不再“可笑”。

雾霾伤害*大的是孩子们

你有没有想过买的房子能让你不再担心孩子们的健康，能够让孩子的微笑不再被“霾藏”呢?抗雾霾之类的绿色住宅出现，让孩子成长的天空真正“可笑”。据小编考察发现，大连楼市中主打抗雾霾系统的楼盘仅有两家，是非常稀缺的，作为大连本土知名开发商乾豪集团“十年磨一剑”的抗雾霾社区——乾豪新界有更加独特的系统和先进的理念，很多购房者对它的抗雾霾系统充满好奇，往期购房网小编解析乾豪新界户型推出“这户型才叫实惠 刚需新盘乾豪新界户型详情”，本期购房网小编带领大家走进大连乾豪新界，看看它的【3i抗霾】靠谱指数”价值”几何!

乾豪新界【3i抗霾】由内到外：室内空间、主题公园mall、园林景观都可以“深呼吸”

通过小编对乾豪新界的观察发现，乾豪新界就是以抗雾霾为切入点，打造居住环境清新的新型住宅产品，我们先一起来项目都有哪些抗雾霾和净化居住环境的设施：

仅仅通过表格，我们可能还是无法理解乾豪新界是如何实现抗雾霾的，小编根据观察再做进一步的分析，乾豪新界室内空间的抗雾霾系统，是植入建筑内部的。据乾豪新界相关负责人介绍，乾豪新界室内的抗雾霾系统的设计与施工是建筑和抗霾设备是融为一体的，保证室内空间的合理利用，送风管道敷设于地热下方，新风、回风管道及主机置于厨房吊顶内，满足送风功能的同时不影响居室使用空间，同时净化室内所有空间.室内空气净化系统-通过抗雾霾系统新风、排风、室内净化循环三种工况，通过初效过滤、复合中效过滤、静电除尘、光触媒技术综合处理，使进入室内的新风及室内空气均得到有效净化。防霾建筑让我们的房子会呼吸。附乾豪新界——“会呼吸的房子”工作原理如下图所示：

乾豪新界室内空间的抗雾霾系统示意图

根据图一（见上方）所示，门口墙壁上的液晶控制屏，这是抗雾霾系统的液晶触控板，多种运行模式合一，操作非常简单。根据图二（见下方）所示这就是抗雾霾系统的主机，无论是室内污浊的空气还是室外进入的新风都要通过这个系统的过滤，然后再分送每个空间（图二所示），进风口是直接连接到室外的；

图一（左）抗雾霾系统液晶触控屏；图二（右）室内抗雾霾系统设置

下面大家再随小编看看乾豪新界抗雾霾系统的具体运作，此系统共有三步运行模式：

第一步、输送进来的空气经过初效过滤、电加热模块（起到室内外温度调节的作用，调节温度*高调到18度），到中效过滤*后经过静电除尘模块把变成清新的洁净的空气通过送风管道输送到各个房间，达到抗雾霾净化空气的效果；

第二步、室内空气内循环，首先通过房屋顶部的回风口将室内污浊空气引回至主机，先经过光催化模块，（其原理是利用紫外线起到杀菌、去异味、除甲醛的作用），经过杀菌后再通过中效及静电除尘模块的过滤，然后才送回室内；

第三步、就是将室内污浊空气排放到室外的过程；

小编认为乾豪新界室内抗雾霾系统的运行原理简而言之是这样：当业主们在室内产生生活，产生二氧化碳等废气达到一定数值时，系 统自动运行，将污浊空气如二氧化碳、家具地板等释放有毒气体通过餐厅上方的总回风口排到室外和有效室内空气净化，打造健康人居环境。小编觉得这里尤其适合 老人、孩子和孕妇等人群居住的房子，让家人呼吸着健康的空气！

疑虑：如果这些抗雾霾系统坏了怎么办？这些抗雾霾系统都是用电的，费用高吗？

小编分析：对于很多购房者疑虑的费用和后期维护问题，小编问了相关负责人，据介绍该抗雾霾功能属于“电控”，说句大白话就是和空调电视一样，使用就按具体的电费收取。公共部分也没有额外收费，物业费是1.7元/平（包含电梯费）。附乾豪新界抗雾霾系统的后续服务：

[[Page=【抗雾霾-室内】抗雾霾系统植入建筑内]]

乾豪新界抗雾霾主题公园mall：一站式业态组合 全家在氧吧中一起嗨

乾豪新界除了住宅部分植入抗雾霾系统之外，还在北部地块（原双D港大集位置）打造占地4.6万平，建筑面积接近7.5万平左右，容积率1.2的东北首个大型室内主题商业公园MALL（购物中心），这是一个全新的集公园、休闲、生态、娱乐、购物于一体的商业综合体。据开发商介绍它是东北第一座不受四季变化和外部空气质量影响的抗雾霾主题商业，是区别于传统商业适于全家人共同娱乐、购物的一站式休闲胜地。

东北首座抗雾霾主题公园mall（购物中心）沙盘图

小编非常好奇，这样的主题公园MALL（购物中心）到底有哪些不同？难道仅仅是把抗雾霾系统结合到商场里面吗？乾豪新界售楼处是这样介绍这一种全新的商业服务：

1、不受四季变化影响、不受外部气候环境和空气质量影响（商业室内是恒温、恒湿、恒氧），让您和家人在健康、生态的环境中，畅享所有商业业态带给您的服务；

这种公园里的商业购物体验不仅仅是商业中有一部分的绿化点缀，它将所有具有清新空气和调节室内温湿平衡的植物和树种移植到室内后，形成全方位的绿植氧吧空间，并且和商业中的业态相互呼应、相互衬托，未来在此生活的人可以试想：还需要为全家三代人一起去哪玩，不再受天气和空气质量影响，不再受老人和孩子休闲娱乐环境不同而发愁吗？

2、商业业态满足的是：以家庭为单位，全年龄人群都适合的一站式服务业态，这其中包含着（暂定项）：主题公园、儿童休闲娱乐场、婚礼殿堂、全新商业体验终端店、4D影院、各类特色餐饮、生鲜超市等满足不同年龄购物、休闲、娱乐需求的业态组合，在这里您和家人各有所需的同时，又可以一起分享和畅享生活的幸福；

3、电商与实体商业的完美结合（乾豪电商APP平台），让您和家人在畅享休闲、购物的同时，不再担心大包小包，不必为现金不足而尴尬，在实体购物畅享的同时，业主们可自行通过手机等移动终端，登陆乾豪新界电商APP平台，将在实体商业体验中感兴趣的商品直接在移动终端上选购，商家会针对乾豪新界的业主实现一键宅配送服务，可能您还没到家，您选购的商品就已经到家了！

4、从售楼处了解到在整体的新型商业中，针对乾豪新界业主们还特别设置专属的活动空间及相关服务：老年人健身室、儿童DIY花房，运动室、茶室等，还有小区业主可专属享有的公园漫步道、休息绿岛、方便业主休闲娱乐后有一个良好的休息空间。

对于乾豪新界想打造的主题公园式MALL（购物中心）新商业模式，非常让人期待，小编认为这是就是把一些非常便利的商业模式，引入到一个全新的富氧环境之中，加上省略了订货——中间快递——等待——收货这样一个非常费时的过程，变为购物-送货到家。从规划上看这是开发 区其它的项目无一比拟的，不仅能满足业主日常购物，更体现了生活在乾豪新界的便捷生活。

疑虑：什么时候正式开建这是*大的疑问；

小编分析——预计是2016年开工，对于商业配套的承诺规划能否兑现，主要看开发商的整体诚信度和运营实力。乾豪集团目前的房地产开发总量已超过100万平方米。“中国*值得尊敬的房地产企业”、“辽宁省房地产开发企业30强”、大连市“首届*佳雇主”、连续多年获得“纳税大户”称号等荣誉让我们有理由相信乾豪集团具备一定实力和相对较高的诚信度。

红星海世界观是远洋集团和乾豪集团联合开发的项目，红星海世界观滨海商街的成功也为乾豪集团开发主题MALL积累了丰富经验。

还有一个区域因素就是，小编看来，双D港区域小型生活配套非常成熟，大型商业配套目前处在真空阶段，而双D港区域目前的人居密度已经非常高，周边的人流量也非常大，已经入住的现房就有20余家，还有一批在建的新楼盘。这些是乾豪新界的主题公园式MALL建设落空的可能性大幅度降低！

[[Page=【抗雾霾-商场】全新的抗雾霾主题商场]]

乾豪新界园林景观“不走寻常路”：七大中央景观 微笑不再“霾藏”

乾豪新界除了住宅部分和商业配套植入抗雾霾系统之外，小区园林景观的设计和植被选择也都是具有抗雾霾理念在其中，整个小区绿化不仅抗雾霾而且人性化,绿化占地面积比率高达32%，小区景观设计有七大中央景观。下面我们具体分析一下乾豪新界园林景观设计的“精髓”：

乾豪新界园林景观效果图

首先进入小区后，进入入口大门是一条林荫景观道，两侧树高达7-8米左右，像是例队欢迎您回家，项目主入口庄重、大气、层次分明，从南往北的顺序，真有点绿氧森林的感觉：小区树木郁郁葱葱，据售楼处介绍开发商在选择树种时也都是以含负氧离子多，能抵抗雾霾的树种为主：比如国槐、水曲柳、多头龙柏、青芊、雪松、银杏、五角枫等等。

乾豪新界休闲健身景观效果图

乾豪新界设置了律动广场用于业主们休闲健身，场地开阔，有个28*15大小的篮球场地和一些儿童、老人休闲的设备，休闲时，可在此挥洒汗水，曲径通幽，小路蜿蜒，是休闲漫步的好场所，此外还有光影溪域、乐活溪谷，和这两处景观的名字一样，临水而坐，畅谈梦想，徜徉山水之间，呼吸清新空气，生活非常惬意。

乾豪新界中庭园林景观效果图

中心景观以8#楼为中心分为南北两个大型园林，南部园林以自然生态为主题，其中设计有假山、水系、木栈道、凉亭等北侧是活力花园：视野开阔，尽享阳光。此外乾豪新界小区内部交通体系形成人车分流，而车行道路成环岛式，使车辆出入更加畅通、便捷。同时小区外围设有沿街底商，可以满足正常购物需求。

乾豪新界的景观特点是植被的选择、水系的设计，休闲运动设备、车位设计等等方面都做了精心的安排、都有不同的乐趣所 在，像楼与楼之间，除了绿化外，运动机械设施、健身器材、休闲坐椅让不同楼宇宅间均有休闲空间，这种“以业主为核心”的理念正式购房者希望看到的。

疑虑：乾豪新界小区内部的园林景观抗霾系统是否会被外部大环境所破坏？那些抗雾霾效果更好的植被不会被“偷梁换柱”吧！那些规划的园林景观包括运动休闲设施，交房时是否会“打折”？

小编分析——乾豪新界位于大连市开发区辽河中路与大地街交汇处（3路公交车双D港站南行200米），距离大窑湾北岸生活区海岸线直线距离大约2公里，政府在此没有布局重工业打算，周边虽分布一些汽车组装企业，均非污染源，整体自然环境较好，如果出现污染源，以目前承诺打造的防霾林系（树种多、面积大）大量种植含有负氧离子的树种和光合岛园区内公共区域打造室外健康活动、休闲空间应该可以不再受天气和空气质量影响。

至于那些抗雾霾效果更好的植被会不会被“偷梁换柱”！规划的园林景观包括运动休闲设施，交房时是否会“打折”？小编认为*好的参考就开发商早期的“品牌信用度”，至于乾豪集团在开发区属于整体口碑上佳，乾豪海岸花园、乾豪格林小镇、乾豪东城天下等，在开发区几乎是无人不知的，整体特点是小区园林绿化率很高，组团设计的也非常出色，物业服务方面的出色也是有目共睹的！附下图是乾豪集团2015年开发的东城天下项目。

[[Page=【抗雾霾-园林】抗雾霾理念造园林景观]]

家人的健康才是*大的“刚需”

编者手记：小编认为能抗雾霾的楼盘本质是用互联网服务理念打造一处更适合人们生活居住的环境。强调的就是服务意识，能为业主带来多少便捷细致的服务，这也许是未来开发商成败的关键。乾豪新界打造【3i抗霾系统】都不是那种云里雾里的口号式规划，都是非常贴近生活的。此外乾豪新界的户型53-94平之间，单价6300元/平-6800元/平，94平户型还可以做成三室，单价和户型都很适合刚需一族，能结缘这样的新楼盘难道不是一种幸福吗！

[[Page=编者手记]]