大连开发区楼盘3月报价 72盘没人敢喊涨价

2015年，大连房价跌涨走势依然是雾里看花，无论开发商还是购房者似乎都在“观望”，观望2015年两会是否出现利于自己一方的“政策”。“中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的”。这是国务院总理上任以来首次针对房地产的表态，目的很明确，是给市场与房企一个“定心丸”。

总理的表态并没有让开发商们得意忘形，经过购房网小编数据统计，大连开发区72个在售楼盘3月的报价基本是稳定的，在调研时多数售楼处的回答是“均价和去年一样，优惠没有太多变化”，看来经历了2014年的“销售挫折”，2015年开春没有开发商敢喊涨价。

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热点1：特价房、电商团购开始“增多”

恒基碧桂园金石滩实景图

在2015年3月这份报价单之中，更多的楼盘给出的是贷款9.9折、全款9.8折或者100元/平优惠的象征性折扣，真正优惠力度很大的项目确实不多，不知道这是大连楼市新一轮房价拉锯战的前兆，还是开发商其他的销售策略。

3月份大连开发区的特价盘和电商团购逐渐增多，但还是以“单兵作战”为主，像岚山著作、红星海世界观、大连海湾城、海天富地等品质项目都是推出特价房源，从实际情况来看，楼层和户型都很不错，只能羡慕目前准备置业开发区的刚需族，在优惠的时候遇见特价房！

另一个现象就是电商团购开始“入戏”，银帆国际、自由向、海航YOHO湾、恒基碧桂园金石滩、大连开发区万达广场、远洋假日养生庄园等均推出电商团购活动（详情可以参加后文榜单）。无论是特价房还是电商团购优惠其实质都是在变相“降价”，虽然有的时候部分特惠房源会存在这样或那样的不理想，但由于特惠房源总价较低，让购房者们中准备购房的客户还是直呼过瘾的。

热点2：诚品格调首付5万；银帆国际首付5万；金科理想城1成；

银帆国际效果图

低首付已经不是新鲜营销的手法，却是吸引刚需目光*有效的良策，和以往不同的时，这次打出这些优惠的项目是刚需热盘，金科理想城首付一成起，开发商无息垫付20个月，诚品格调也都是很罕见的出现首付5万起，这样超低首付的情形。银帆国际出现首付5万起的字眼，首付5万住两室，首付10万住三室，感兴趣的购房者可以致电售楼处了解个究竟（售楼处电话400 803 0333转1004）；

小编认为，大连开发区这些低首付的楼盘也许可以解一部分刚需族的燃眉之急以及投资客的暂时负担，但是目前频频降低的贷款利率也会使房奴的压力越来越小，所有少拿首付，多贷款也不失为买房子的上策！

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2015年3月大连开发区楼盘*新价格（单元：元/平）

通过上面这份大连开发区楼盘3月*新市场报价中可以看出双D港和保税区、金马路三个区域近期在售产品较多，双D港区域6字头为主。尤其是开发区3路终点站附近价位的产品都又降低的趋势。已经逐渐低于开发区7300元/平的均价了。不过小户型楼盘价格仍旧变化较小，没有涨价的项目，反倒是三室以上的户型虽然价格没有变化，但是市场销售却出现异军突起的现象。

小编观点：2015年的春节已经度过了，节后的开发区房地产市场价格还仍旧在平稳状态。因为市场上没有太多的新货到。 开发区3月房地产市场的价格也没有太多变化，对于急于买房的购房者近期可以多加关注那些有看房团优惠楼盘和即将清盘的现房产品，2015年上半年是看房团和清盘的重要时间段，这段时间是购买高性价比楼盘的*佳时机。

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