减税降首付二套房不是梦 荐大连90平三室置业新宠

3月30日央行、住建部、银监会三部委联合发文刺激改善型需求入市，将二套房首付比例调整为四成（点击文字了解新政）。同时，财政部联合税务总局发布降低税费的政策，此前各方传言的营业税“5改2”（点击文字了解新政）终于落地。五部联发的楼市新组合拳，让所有人都亢奋了起来。

业内人士分析称，从三部门联合下发的通知核心内容看，本次新政重点利好拥有一套住房、亟需改善但同时购买力相对欠缺的合理改善型人群，政策明显加大了对此类人群购房的支持力度，降低了其购买二套房的首付门槛，让拥有二房不是梦。而就大连市场来看，想改善买二套又没那么坚强实力的人群，多以90平三室为置业首选。小编这就搜集大连值得购买的90平三室房源，让你轻松购二房。

推荐楼盘：青秀蓝湾

推荐户型：92平三室两厅

二套首付：商贷首付35万，公积金首付27万

户型解析：青秀蓝湾的92平三房户型空间布局紧凑，利用率高。南向开间的客厅，尺度方正且有大面飘窗引入大量自然光照，让光线洒满每个角落。主卧空间开阔，朝南面向，加上飘窗设计保证采光，亲和自然。样板间中将飘窗位置的墙体打成了书柜，合理利用空间。卫生间明卫设计，三段式分离，既容易清理又保证了环境清新。

青秀蓝湾很适合刚需年轻人群购买的项目，由知名央企中国铁建开发建设，虽在钻石港湾，但并不靠近海边，所以不会有什么潮湿的影响。南侧是滨海公园和风景带，天气好时可前往游玩。目前均价10000元/平，还有团购优惠2.5万抵5万。（注：下表贷款等金额是按照优惠后总房款计算的，具体数据按售楼处实际价格为准）

[[Page=青秀蓝湾92平时尚三室]]

推荐楼盘：万成御园

推荐户型：90平三室两厅

二套首付：商贷首付31.5万，公积金首付23.5万

户型解析：万成御园的90平户型格局南北通透，每个房间都有明窗构成全明户型。餐厅和客厅两个区域合二为一，延伸了整个空间。卧室与书房同在西侧，动静分区。玄关预留储物位置，增加使用空间。宽敞厨房有大面明窗保证采光，卫生间布局规整，干湿分离。精巧书房设计，彰显生活品味。

万成御园位置在老甘井子新开街，紧挨着十一高中北门，是10层以上可看海的准现房产品，预计6月30日交房。万成御园集合了低价格、大配、好户型的优势，也有老甘井子护航，是该区域内新房置业的不错选择。

[[Page=万成御园90平经典三室]]

推荐楼盘：乾豪新界

推荐户型：88平三室两厅

二套首付：商贷首付24万，公积金首付18万

户型解析：乾豪新界88平户型是超高性价比的三室产品，88平做到了三室两厅两卫，功能齐全，格局紧凑并且全明户型，采光效果好。同时也是南北通透格局，室内就能形成自然风。客厅方正，空间利用率高；主卧南面开窗，可享受到*好的光照效果；厨房内有明窗，U型操作台充分利用空间。

乾豪新界位于大连市开发区辽河中路与大地街交汇处（3路车双D港站南行200米），是2014年乾豪集团首推创新力作。项目现代气息浓厚，是全国首座ihome服务地产。乾豪新界抗霾微生活特区是以抗雾霾为切入点，用互联网思维打造的智慧型社区，园林绿化率更是高达47%。

小编结语：本次突如其来的两个房产新政，是响应中央“支持居民自住型和改善型购房需求”政策的号召，而利好的人群也是已拥有一套住房、亟需改善但购买力相对欠缺的购房者。相对而言，首付比例降低也意味着贷款额度要上升，所以在选择低首付买房之前也要对自己的还贷能力有所评估，量力而行。（注：本文中商贷及公积金贷款二套首付按新政策计算，准确数据按大连执行情况为准）

[[Page=乾豪新界88平高性价比三室]]