大连东港填海区楼盘的无奈：“请流言还我清白”

近日,大连东港填海区继2013年的“沉降事件”之后，再次传出沉降流言，配合着东港近期新盘销量不佳以及部分楼盘价格跳水的情况，似乎印证了此次沉降流言的真实性，各种猜测和疑虑也纷至沓来，2013“沉降事件”的阴影又一次的笼罩在东港的上空。

2013年的事件曾经闹的沸沸扬扬，不少网友还晒出了很多照片以示佐证。单纯从当年的照片来看(见下图)，情况是比较严重的。官方的解释是经过专家勘察论证，原因在于道路附近施工方打桩而导致路面塌陷。没有第一时间修整是因为打桩仍在继续，打桩完毕之后再进行整体的修复工作，除此之外，官方再无其他说明。2013年的事件现场小编也曾经去看过，虽然情况称得上“触目惊心”，不过塌陷的地段从表面看仅有打桩工地那一段，其余地段并无开裂塌陷的情况，官方的解释似乎是合理的。

当年的事件已成过去，沉降流言再次到来，小编作为一个房地产从业者，有责任也有义务呈现事情的真相。伟大领袖毛主席曾经说过：“没有调查就没有发言权。”于是，小编决定，带着为广大消费者负责的态度，带着一个从业者的良知，拿上相机，对东港传言沉降地段作一次现场调查。

2013年小编去东港的时候，交通是比较头痛的问题，公交车只能到港湾广场或者华乐广场，要去到东港内部，如果不开车的话，只能自己用脚“量地”。不过现在，随着地铁的逐步开通(目前开通到会议中心站)，进入到东港就便利了很多，加上已经运营的536路(会议中心-海之韵广场)，无车一族也可以直达*深处的海之韵广场。出了地铁站，率先映入眼帘的是新近已经投入运营的凯丹广场，广场内部大部分店面都在装修(本打算拍照，结果被工人阻拦了)，仅有零星店家已经开始营业，广场外观已经全部完工，停车场也已开始使用。凯丹广场的运营，及时的缓解了东港地段商业街匮乏的现状，东港住户消费便利了很多。

匆匆看过，由于心系流言，小编也无暇闲逛，坐上536路(车极少，等待时间过长)，在港东五街下车，当年的事发地就在附近。如果是因为填海区原因导致的沉降，仅仅紧靠发现修补是无法全面掩盖的，必然会有蛛丝马迹为事实提供证据，所以小编决定，围绕着龙湖水晶郦湾和中庚当代艺术走一个“日”字型，看遍两个项目的边边角角，力求“证据确凿”。

耗时一个多小时左右，绕着两个楼盘的整体外围走过一个口字，北面和南面的两条主干道路宽阔笔直，没有任何自然或者人为损坏的迹象，地砖和沥青也不是新的，说明已经铺设很长时间了，如果填海区每天都在缓慢下沉或者移动，显然不会如此整齐。和主干道路交叉的两条小路(东面和西面)，也没有发现道路损坏的情况，和主干路的现状基本一致，仅仅是卫生环境差一些、还有一些重型车辆碾压过的轻微痕迹。

走到两个小区的中间道路，整体上依旧没有发现问题，比较平整。

不过在靠近北侧的一段路上，小编发现，地面真的有开裂和塌陷的痕迹，并且从沥青的折旧程度上来看，应该有非常长的时间没有修整过。难道有问题?就在小编观察情况的时候，正好有一位施工工人路过，小编赶紧上前询问。据这位工人说，这个裂缝存在不少日子了，一直都是如此，之所以这样，是因为这条路是两个楼盘交界的位置，由于两面工程进度不同，导致路面左右支撑力不均匀，路面向挖坑的一方开裂。小编仔细观察了一下，确实如此，东面的龙湖水晶郦湾已经完工，而西面是中庚当代艺术的二期，目前还是个大坑，没有开建。遗憾的是，由于施工方禁止非工作人员进入围挡之内，小编无法拍摄大坑的具体情况。不过据小编肉眼观察，路面也如工人所说，是陷向大坑的一面，情况是属实的。

走完一个“日”字，小编心里也有了答案，流言果然只是流言，所谓的沉降区没有任何的异常。道路都很平整，唯一的开裂地段也有合理的解释，而且裂痕已经很旧并没有再裂下去。小编也从两个楼盘的售楼处了解到，他们各自推出的房源，多数已经售罄，情况也是不错的。至于流言中的跳水楼盘星光耀公寓项目(星光域)，其跳水原因据知情人士透露，是因为公司资金问题没有按时完成建设交房，为了挽回损失，公司要以低价尽快售出回笼资金，和填海区塌陷毫无关联，因为其本身所在地段是原大连港仓库，填海几十年，已经算不上填海区了。而东港整个销量情况下降，是因为经济大环境的不景气，和填海区更无直接关联。

小编在回程的路上，随机采访了部分路人，其中包含已经在东港购房、来东港看房和来连旅游者。本地居住的受访者都听说过东港的沉降流言，也都有不同程度的疑虑，但众人并未在此前发现东港各个地段有开裂和塌陷问题;至于旅游者，对东港的印象都不错，都认为开阔平坦又处于传统中央城区中山区的东港是有巨大发展潜力的。

结束了东港行程，又端坐在电脑前的小编是很感慨的，流言猛于虎，易于传播，杀伤力也大，*致命的恐怕就是人们的从众心理和对未知的恐惧。对于买房人，会造成惧买心理，对于中庚当代艺术和龙湖水晶郦湾这两个楼盘来说，策划和销售人员无形当中承受了很多的压力、对于开发商的品牌也有巨大的损害。好在，小编不负众望，解除了购房者的困惑，对此我很欣慰。流言虽然可怕，却只怕认真二字，当我们去认真面对，去细心探究的时候，我们一定会得到真实的答案。流言，你在或不在，真相，它就在那里。