大连四季上东“冒尖”东港 三大稀缺资源价值测评

大连东港商务区，一个让广大购房者“又爱又恨”的地方，爱她的区域位置和未来近乎完美的规划，恨她的区域城建配套进展依旧缓慢。不过这种缓慢的进展，并未让开发商们延缓盖楼的步伐，大连四季上东就是其中之一。

大连四季上东鸟瞰效果图

刚刚开始认筹期的大连四季上东，想必很多朋友们还很陌生，也会有所疑问：她有什么特色?靠什么优势吸引购房者?别着急，刚刚探完大连四季上东的小编，为您奉上楼盘全解析，特色、优势且听小编娓娓道来。

[[Page=大连四季上东-又爱又恨就是东港]]

特色解析 三重特色 东港稀缺类小集合

特色一 东港稀缺双景地产

大连四季上东透视效果图

东港这片区域，多数楼盘的主打牌都是海景房。海景地产本身是非常好的，但是架不住多啊，数量一多，稀缺性就不复存在，价值就打了折扣。

大连四季上东南面背靠大连东山，空气质量很高，尤其是炎炎夏日，密集的山体植被会有效的降低区域温度，是非常宜居的地方。山景地产在大连不算稀缺，但论起东港，真的是屈指可数。

大连四季上东高层效果图

大连四季上东北面面海，项目产品涵盖的32-33层高层，惬意观海毫无压力，且相对于东港中间地带的楼盘，处于东港东端的大连四季上东，拥有北向、东向双观海视角，视野更加宽广。

大连四季上东东面是新建的海之韵公园，公园入口距离小区仅仅几百米，加上海景和山景，妥妥的双景地产+近公园地产。居住环境上是没有任何问题的。绿、静、海，三重汇聚，优势在东港区域内比较明显。

大连四季上东售楼处咨询电话：400 803 0333转1534

[[Page=大连四季上东-东港稀缺双景地产]]

特色二 东港稀缺墅质洋房

大连四季上东洋房效果图

东港不缺高楼，放眼望去，绝大多数楼盘都是高层或者超高层，整体类型是比较单一的，东港的洋房极少，墅质洋房就更少了。

墅质洋房，顾名思义，就是洋房的建筑类型，别墅般的生活享受，以别墅项目的设计思维构建而成的洋房项目。大连四季上东墅质洋房的优势是显而易见的：小区内的高绿化率、低容积率，保证业主的生活品质，花洋房的价格买别墅的品质，很划算。

大连四季上东洋房效果图

大连四季上东的墅质洋房产品，弥补了东港区域洋房严重不足的现状，东港原有的洋房项目龙湖水晶郦湾，2013年9月就已经开盘，多数房源售罄，户型选择区间已经很窄。所以，大连四季上东洋房产品对于目前的东港建筑类型进行了适时的填补，对其项目竞争力也是一个极大的提升。

大连四季上东售楼处咨询电话：400 803 0333转1534

[[Page=大连四季上东-东港稀缺墅质洋房]]

特色三 东港稀缺递进景观

大连四季上东夏秋实景图

东港大部分楼盘有个共同的问题，就是开发商本身拿地价格很高，为了更多的收回成本，通常项目的容积率都很高，基本都是“紧卡着”建筑规范标准来设计。这样就会导致小区内部景观和绿化面积相对较小，牺牲舒适感。

大连四季上东园区夜景效果图

而大连四季上东由于南面靠山、依山而建，依托于山势地形，将景观设计层层叠进，层次丰富，让业主享受到“山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村”的观景体验。空间递进的花园式社区景观，将整个社区的居住舒适性充分释放，在楼群密集的东港，递进式园区景观屈指可数。

大连四季上东售楼处咨询电话：400 803 0333转1534

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地段解析 临近华乐 传统大连中山地块

大连四季上东位置区域地图

大连四季上东位于中山区华乐广场东行900米，即大连海之韵公园旧址所在地。这片区域，属于中山区传统地块，非填海区域。大连四季上东由于离华乐广场很近(步行10-15分钟左右)，其实是享用华乐区域的成熟配套的，弥补了目前东港商业配套不足的短板。

大连东港区域及海之韵公园规划图

交通方面也没有任何问题，不管是从楼盘临近的华乐、长江东路还是从东港主干路驱车，还是坐地铁(东海战、海之韵站)，都能快速到达市内各大商圈，十分便捷。另外，大连四季上东毗邻海之韵公园，项目距离公园北入口仅几百米，不行不超过5分钟，周末休闲散心也在家门口。

大连四季上东售楼处咨询电话：400 803 0333转1534

[[Page=大连四季上东-区域交通繁华便利]]

项目解析 重视体验 九成户型静谧通透

大连四季上东鸟瞰效果图

项目整体定位为改善型70年产权住宅，整体规划设计为高层在北一字排开，洋房在南逐级依山而建。据大连四季上东的设计师介绍，北向的高层不但满足视野需求，还能起到给小区内部隔离噪音的作用，让园区更加安静隐秘，南向的洋房也不会被山体遮挡阳光，项目整体设计是经过测量和充分考虑的。

现在的购房者们，确实越来越注重居住体验，尤其是相对购买改善型住宅的购房者，对于房屋的通风、采光、隔音等要求也很高，上述设计确实能够起到让园区更加静谧的作用。

大连四季上东180平和100平户型图

大连四季上东户型区间为88-180平，其中88、100、113平为高层(32-33层)户型;125、127、137、157、161、174、180平为洋房(7-11层)户型。项目10个户型全部为南北+全明+大开间客厅户型。配合每个户型的个性化需求设计，居住还是非常惬意的。

大连四季上东售楼处咨询电话：400 803 0333转1534

[[Page=大连四季上东-项目静谧户型全明]]

未来解析 东港商区 发展成型还需时间

大连东港商务区未来效果图

东港商务区在规划伊始是非常亮眼的，维多利亚港湾、游轮母港、达沃斯会议中心、音乐喷泉广场、地铁2号线等。目前兑现的只有“不建不行”的达沃斯会议中心和其配套音乐喷泉广场，地铁2号线目前也是仅仅通到会议中心，这么多年过去了，这种速度着实心塞。好在大连湾海底隧道已经进入实质勘测阶段，跨海大桥也进入了论证阶段，交通的拓展，对于区域的发展带动性是非常有益的，建成的东港，才是真正的东港，东港的楼盘，也会实实在在的受益。

综合评价：大连四季上东，特色鲜明，地段位于传统中山区，交通便捷，享受成熟配套，并且有山有水有公园，户型也不错，总的来说是非常适合改善型购房者居住的地方，其洋房产品更是东港稀缺房源。对大连四季上东有兴趣的朋友们，可以去实地观摩一番，想必对于大连四季上东，您也会相当感兴趣的。[[Page=大连四季上东-未来发展综合评价]]