大商嘉华青泥8号：“黑户富二代” 你敢买吗？

说起富二代，无论是其正面还是负面，一直都是人们茶余饭后津津乐道的话题。所谓古有高衙内，今有王老公，思维难以捉摸，老爹家境殷实。这类人物，通常一般人都敬而远之-他们太硬、太富、太有脾气，优点和缺点一样的鲜明，选择和他们在一起，需要很大的勇气。

大商嘉华青泥8号实景图（拍摄于2015.12.15）

其实买房也一样，就有那么一些楼盘，背景很深，缺点很多，却又偏偏让人“欲罢不能”，大商嘉华青泥8号，就是其中之一。听到这个名号，恐怕很多人会问，他爹莫非是大商?这“哥们儿”从哪冒出来的?到底长什么样子?楼品怎么样?有没有前途?有没有什么花边?嗨，诸位看官莫急，小编这就给您娓娓道来。

大商嘉华青泥8号：他爹是大商 他还有过去

混迹在青泥洼桥2路终点站对面的大商嘉华青泥8号，几年前名头很响，这“哥们儿”以前叫大商男店(名牌精品男店)，大商众多的“儿子”之一。一出生就富相十足，不过却没混出个样来。他爹可能是觉得路子没走对，于是覆手为雨，来了个通身大改造，一心要拉儿子一把。

小编点评：既然大商嘉华青泥8号的老爹名头很响，有些问题自然不是问题，比如质量，比如交付。旧楼改造成功的案例很多，背景越“硬”，越靠谱。

大商嘉华青泥8号：二代有劣根 缺点很明显

大商嘉华青泥8号缺点一：产权只剩28年

大商嘉华青泥8号，其前一个身份挥霍了这么多年的光阴，现在“回头是岸”，自然时间就没那么充足了。50年的产权事到如今只剩28年，造化弄人啊。

大商嘉华青泥8号实景图（拍摄于2015.12.15）

小编点评：大商嘉华青泥8号产权年限问题不是个小问题，只剩28年，意味着要更早的面临产权到期如何处理的问题，现在国家对这一问题仍然没有板上钉钉的、全面详细的解释，虽然目前有解释到期可办理土地续租，但依然没有明确的缴费标准，何况到了28年之后，啥样谁知道呢?购房者心理恐怕会不卡底，到时候成为第一批吃螃蟹的人群，福祸难料。

大商嘉华青泥8号缺点二：商业地没户口

大商嘉华青泥8号，出生之前被定了性，即纯粹的商业使用土地。该类型地块国家有明确的规定：只能使用，不可落户。这是妥妥的“嫁了也不给名份啊”。

大商嘉华青泥8号实景图（拍摄于2015.12.15）

小编点评：大商嘉华青泥8号这个缺陷很大，甚至可以说有点致命。买个房，不能落户口，尤其还是中山区的楼盘，这叫啥事?不过这个确确实实是国家规定，任谁都不好使，恐怕很多购房者会因为这个放弃选择。但对于只是住的人来说，这个问题就不是问题了，户口自有别的房产去落或者不需要迁移。

大商嘉华青泥8号缺点三：项目没有学区

大商嘉华青泥8号又一个大大的缺陷，没办法，这是缺点二直接带来的，落不了户口自然就不会被安排学区，这回变成了“嫁了生子没出路啊”。

大商嘉华青泥8号售楼处

小编点评：又一个让人头疼的缺陷，孩子上不了学问题严重了。尤其还是中山区的青泥小学、9中等好学校近在咫尺，购房者抓心挠肝啊。不过同样的，对于一些人群来说，孩子上学根本不是问题，或有渠道，或有其它房产的学区，问题依旧不大。

大商嘉华青泥8号：二代有优势平民难比肩

大商嘉华青泥8号优势一：百年中山地块

大商嘉华青泥8号，位于大连市中山区解放路8号，妥妥的百年老街。这里是大连的发祥地，提起大连，必提青泥洼，只要来过或者居住在大连的人，没有不知道青泥洼桥的。

大商嘉华青泥8号规划图

小编点评：中山区核心地段还能挑出毛病?非要说毛病那也是繁华，人多车多。往北走两步是火车站，往南走两步是解放路，往西走两步是中山路，往东走两步是人民路，还有地铁枢纽站之一的青泥洼桥站，核心就是核心，别的地方很难代替，有现在有未来，也是中山区新楼盘的*大优势。

大商嘉华青泥8号优势二：各色商业环绕

大商嘉华青泥8号，被商业的“百花”所包围，可谓是风流无两。东面是人民路CBD，自身处于青泥洼CBD，论风头，舍他其谁?

大商嘉华青泥8号配套图

小编点评：大连商场、新玛特、大商电器、麦凯乐、百年城、太平洋百货、苏宁、国美、大都会、柏威年、胜利广场、瑞诗酒店、凯宾斯基、万宝海鲜舫、周围多栋写字楼....那啥，咱们略过吧，没一个步行超过5分钟的....小编不废话了。

大商嘉华青泥8号优势三：核心也有公园

大商嘉华青泥8号，不管你购房者未来住在几层，都可直视劳动公园，家里花不够，临近的野花也是可以采采的。

小编点评：大商嘉华青泥8号由于是商场改造的住宅，不可避免的就是绿化率基本是0了，正常情况下想饭后遛个弯是没地方的，大商嘉华青泥8号则没有这个问题，出门过个十字路口就是大连劳动公园，不管是散心还是锻炼，都很方便。另外如果驱车外出去老虎滩海洋公园或大连植物园，基本用时不会超过15分钟，周围野花可是不少啊。

大商嘉华青泥8号优势四：没学区有名校

大商嘉华青泥8号，他是没学区来着，不过是针对小学和初中，到了高中，学区问题也就不存在了。很巧，这里有高中名校。

小编点评：在大连，尤其在中山区，可以不知道一些学校，但一定会知道大连市第24中学。说它是大连高中第一名校，没有任何问题。历史上出品大连市高考状元*多的学校，没有之一。如果未来购房者的孩子就读24中学，步行10分钟，开车接送3分钟，家长孩子都不遭罪。万一将来不住了，守着这么一所第一名校，出租也不是问题。

大商嘉华青泥8号优势五：就医非常方便

大商嘉华青泥8号，西侧1公里处是大连儿童医院，北侧2公里处是造船医院，东侧4公里处是大连大学附属中山医院（原大连铁路医院，3级甲等），南侧5公里处是大连中医医院，万一身体不适心也不慌啊。

小编点评：医院这个东西，都想离得近，又不愿意离得太近，正常人都会有这个心理。大商嘉华青泥8号的位置，则是刚刚好，不近不远，而周围的医院也都是大连比较出名的医院。就算是外来人不太熟悉的造船医院，本地人也都知道，造船医院对于跌打损伤的治疗很非常有名的。

大商嘉华青泥8号沙盘图

小编总结：不知不觉的，小编说了这么多，究其原因，还是因为大商嘉华青泥8号确实有东西可以说。大商嘉华青泥8号三个缺陷看似比较致命，实际定位人群精准，看似大问题，但对于针对人群来说压根不是问题。而缺陷之外，优势很多，核心之地，只升不降，不买以后恐怕再也没有，买了也不会吃亏。而63平-149.6平的面积区间，如果开盘后定价不高，总房款大部分人也都可以承受。各位网友朋友如果有兴趣，不妨到实地去看一看，逛街过程中真的是顺道就看了。