2016年大连公积金政策解析

 对于大连公积金贷款政策来讲，2015年可谓是极其动荡的一年，利率前前后后一共调整了四次，政策方面也是一变再变，*后竟连小编也忘了现在的利率究竟是多少，大连公积金贷款怎么个贷法，于是小编恶补了一下大连公积金贷款知识，一并附上2016年大连公积金贷款*新政策，请各位购房者参考。

大连公积金贷款——不是你想贷就能贷

首先咱们来说说满足什么条件才可以在大连使用公积金贷款。

1、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户开户6个月以上(从贷款申请日向前推算)；

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；

3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；

5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经过市公积金管理中心审定的资产作为担保；

6、外地户口、本地农户借款人须提供联系人；

7、符合法律、法规及规章规定的其他条件。目前大连不支持外地公积金贷款，所以如果是在外地缴纳的公积金，暂时就不能在大连使用公积金贷款了。

2016年大连公积金新政——几家欢喜几家愁

新修订的《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》即将于2016年2月1日起正式生效，政策的*大变化在于贷款额度新增受账户余额限制，不得超过余额的15倍，例如，单身人士想要贷到自身*高额度45万，就需要公积金账户余额不能低于3万，该《细则》有效期至2021年1月31日。

也就是说如果个人账户不足1万的话，那*多只能贷出15万，这对于公积金缴纳时间短的青年置业者来说，无疑又增加了不小的还款压力，公积金贷款额度不够的话，只能使用组合贷了，房奴一说也确是实至名归了。而对于公积金账户余额超过3万的人群来讲，这45万的额度就来的很容易了，可谓是几家欢喜几家愁哇。

2016年*新利率——降出新低度

备注：图为2016年*新公积金利率

备注：图为2008-2015年公积金利率表

 如图所示，2016年*新的公积金贷款利率已降至3.25%，刷新了2008年3.78%的*低记录，创造历史新低。不过需要大家注意的是，2016年的公积金贷款利率是从2015年8月25日开始调整的，所以，如果在2015年8月25日之后办理公积金贷款的可享受此利率，如果是在这个日期之前办理的贷款，则需要等到2016年1月1日才能调整。

大连公积金管理中心位置——不知道的看这里

1、大连市沙河口区住房公积金管理中心

地址：长兴街123号 电话：(0411)84652355

公交线路：地铁2号线、528路、16路、18路、26路、410路、4路、43路、1021路、1022路、青泥洼桥-前/后关、303路、11路、19路、29路、35路、505路、532路、二十高中-建设街、兴业街-拉树房、大黑石-建设街。

2、大连市中山区住房公积金管理中心

地址：武汉街51号 电话：(0411)82817997

公交线路：403路、517路。

3、大连甘井子区住房公积金管理中心

地址：大连市甘井子区中华西路129号(华南广场转盘西行300米北侧-远洋广场公建)

电话：(0411)86794849

公交线路：9路、19路、20路、38路、38路加车、413路、42路、43路、45路、704路、803路、908路、第五郡-姚家、第五郡-姚家加车、动力院景-蓝天山庄、二十高中-建设街、泉水客运服务中心-长兴市场、姚家-兴工街。

4、大连市西岗区住房公积金管理中心

地址：黄河街76号 电话：(0411)83705958

公交线路：40路、526路、541路、大黑石-建设街、二十高中-建设街、祥和花园-胜利桥北、兴业街-拉树房、兴业街-棋盘新村、1路、1路加车、411路、414路、512路、527路。

注意：以上网点上班时间都为周一至周五9点到17点

结语：2016年大连即将要实施的公积金新政策，以及公积金利率的下调，相信都会对购房者起到不小的影响，那么究竟何时出手买房比较合适哪？小编认为，如果公积金账户余额不足的话，那还是尽早下手比较明智，还可享受低利率，如果真等到新政出台，公积金可贷额度少的话，那可要多出不少的月供哪。