瞧不起破旧位置？大连外滩七号即将“突围”！

在大连，有这么一个地方：她承载了大连城市百年历史，她曾经是大连*繁华的地方，她随着时间的推移而没落，她现在的模样已破败不堪。她，就是已经走过一个世纪的大连东关街。

外滩七号实景图（拍摄于2015年11月）

2012年8月，带着新时代建筑的朝气和商住一体式先进规划设计的外滩七号（原名南娄海景中心）亮相大连东关街，本想在百年老街成就一番大业，没成想结局凄凄惨惨→3年多过去了，项目也滞销3年多。不得不说，这些年的大连东关街，着实是个坑。

大连东关街老照片

旧社会时期的大连小岗子（东关街旧称）那是非常热闹的，是华商聚集的地方，被称为中国商业街，是大连民族工商业的发源地。不过到了上世纪90年代，随着以现代化和市场化为标志的青泥洼桥商圈的崛起、东关街老房经历百年风雨侵蚀变得破败、大量低端外来务工人员大规模租住，让计划经济时期曾经火爆的西岗市场（大连东关街）开始了断崖式的陨落。

到了今天，东关街已经俨然一副棚户区的景象，说她脏乱差一点都不过分。到处乱搭的电线和晾衣绳、破破烂烂的住宅、随处可见的垃圾以及老旧的宾馆写字楼，甚至会让人怀疑这里真的是以干净发达而闻名的大连的中心地带？由此可见，外滩七号开盘至今一直不受购房者待见，还真是有原因的，谁住这不闹心？

不光外滩七号愁得慌，大连市政府也是坐不住了，终于在2015年10月，大连东关街旧城改造工程正式启动，万达集团将在东关街原有地块兴建万达广场，彻底改变东关街的老、旧、差问题。这个消息引起了社会的巨大关注，也让很多市民翘首以盼，更让外滩七号为之一振：“哥们儿这是要翻身了啊！”。

大连柏威年实景图

2015年，柏威年开业后的火爆说明了一个问题→人们总是喜新厌旧的。青泥洼桥商圈的老牌商场们经过N年不变的装修和经营，早已让人们失去了兴趣，去那里完全出于习惯，吸引力早已不复当年。大连东关街万达广场一旦落成，势必将带来大量的人流和机遇，东关街的复兴是指日可待的。也就是说，外滩七号凭借地块升级“突围”基本板上钉钉了。

当然，大连中心地带新楼盘不少，外滩七号光想借力地块升级还是不够的。顺利“突围”不光要靠外在因素，也得靠内秀。我们不妨再回过头，看看外滩七号自身都具备什么硬实力。

大连西岗区重点学区房

外滩七号的学区为大连西岗区东关小学和大连市第三十七中学。东关小学始建于1958年，是大连历史*悠久的小学之一，也是一所科技教学特色的学校（辽宁省科技教育师范学校）。大连市第三十七中学是大连市*著名的初中之一，升学率一直名列前茅，培养过多位大连市中考、高考状元。

重点学区房一直以来都是楼市的高光产品，外滩七号的这一优势是不可忽视的。

主城区楼盘中罕见低价

外滩七号实景图（拍摄于2015年11月）

大连中西沙三区楼盘，除了军产房之外，清水价格基本都在16000元/平以上，精装修价格基本都在20000上下，贵的还有高到40000元/平的，外滩七号是多少？现房12000元/平，还包含了3000元/平标准的精装修。不光价格低廉，还有购买80平以下户型2万抵5万、80平以上户型3万抵12万的优惠。

用买生地楼盘的钱买市中心楼盘，不用等不用装直接拎包入住，外滩七号价格优势不可谓不大。

城市中央的海景地产房

外滩七号效果图

外滩七号位于大连市西岗区大连汽车客运总站旁，从该地直至海岸线，没有任何的高楼遮挡，妥妥的能够观海。这在城央区域是很难得的，大连市内三区的海景房基本都集中在了东港和钻石湾一线，熟地海景房几乎没有。

而未来的大连东关街万达广场，位置会坐落在外滩七号的“身后”而不在海岸线一侧，保证了外滩七号就算地块升级，也不会失去海景地产的优势。

小编结语：外滩七号目前来说，周边别说高大上的去处，稍微有点档次的去处都很少，还是比较“荒凉”和破旧的。所以，对于很多购房者来说，纵然有重点学区房等优势，还是有些望而却步，尤其对于学区没要求的家庭来说，买这里会影响生活质量。

但随着东关街改造工程的启动以及万达广场的建设，外滩七号必将越来越引起市场的重视，毕竟万达广场就算未来配有公寓，交房也要等上几年（万达一直是先建商场后建住宅）。外滩七号可以称得上“进可享未来*，退可保卖房不跌”，趁着外滩七号目前尚显沉寂的时候入手，不失为一个理想的选择。等到大连东关街万达广场正式建设/投入使用，再入手恐怕就没机会了。