新盘前瞻：高端区主打小户型 东港天鹅湾妥妥的

大连东港商务区又冒出新楼盘了？还是主打小户型的楼盘？这可是个“新鲜事”。众所周知，现在大连东港的楼市，区域内到处都是高端大户型楼盘，市场属于低单价（相对于中山熟地）高总房款，大部分项目处于缓慢销售的状态，在市场不佳的大环境下，很多开发商都不好过，这不，大连东港某个新楼盘还没开工就有胎死腹中的嫌疑（某个楼盘就盖了一个售楼处还关门了）。这个时候有新楼盘出来凑热闹，看起来似乎并不是好时机，东港天鹅湾逆势出场，可谓是英勇无畏，只是不知它敢于亮相，究竟有几把好用的刷子？

新盘前瞻：高端区主打小户型 东港天鹅湾妥妥的

其实论起来，大连东港新楼盘们也不是不受欢迎，还是有热销产品的。比方说保利天禧、中国铁建国滨苑、海韵华府和大连四季上东的小户型住宅（80平-90平左右户型），说开盘售罄很夸张，卖的很快是切切实实的。这就说明了一个问题：大连东港新楼盘不是没人买，而是户型太大、总房款太高让大连楼市的主力：普通人群和准中产人群根本买不起。

问题来了，东港天鹅湾如何呢？它会不会受欢迎呢？它是出来“找灭”的？还是出来“救场”的？

顺市而为 大连东港稀缺的小户型

东港天鹅湾项目现对外公布的户型区间为41平至160平（>>点击查看更多户型详情），其中100平以下的面积为41平、44平、45平、63平和69平，均为70年产权的住宅产品。

东港天鹅湾69平户型图

“亮瞎了”有木有？大连东港楼市*稀缺的小户型面积住宅产品，目前可以说是大连东港新楼盘里*接地气的一个楼盘了。这个面积区间（指100平以下户型），普通人群和准中产人群都买得起，大连楼市的两大主力可以轻松拿下，大连东港新楼盘*大的门槛-总房款太高，东港天鹅湾是没有的。鉴于保利天禧和中国铁建国滨苑等楼盘的80平户型热卖，比它更小的东港天鹅湾也是没有问题的。毕竟大连东港商务区的区域价值是无可比拟的。

强力保障 哈尔滨银行总部家属楼

东港天鹅湾项目总共规划有4栋住宅，6栋独立商业，1栋办公大楼。住宅和独栋商业看起来没啥，那栋办公楼可就有来头了：哈尔滨银行大连总部大楼！所以，东港天鹅湾的住宅产品当中（主要是大户型产品），有一部分是哈尔滨银行的员工福利房，即俗称的家属楼。

东港天鹅湾效果图

“你们银行是弱势群体。”李总理说过的这句话是玩笑话，至少咱们当不得真的。银行在咱们老百姓眼里，那是金主啊，别的不说，*起码有的是钱。东港天鹅湾背后的“靠山”有钱，部分房源又是“靠山”的家属房，烂尾或者延期交房不出意外基本不会发生的，这不得不说，站在消费者的角度，是一个强有力的买房信心和保障。

圈层有品 银行高管就是你的邻居

东港天鹅湾项目售楼处（已经对外开放），小编是去过的，据售楼处工作人员说，东港天鹅湾的员工福利房源（部分大户型产品）已经所剩无几，基本上被银行内部员工抢购一空，目前只等对外销售产品择日开盘。

东港天鹅湾沙盘图

小编有不少银行员工朋友，一般来说，内部房源分配福利待遇都是按照职位自上而下分配名额的。银行工作的职员们、尤其是高级职员，无论是个人素质还是个人素养都是社会人群中相对较高的。无论是购房者将来和邻居相处，还是自己的孩子们和邻居小伙伴们玩耍，都是比较舒服的，这是高圈层社区很大的优势之一。

生活不愁 六栋独立商业购物便捷

目前来说，大连东港商务区*缺的东西莫过于商店了。小编每次去东港踩盘都苦不堪言，渴了想买瓶矿泉水都没地方买，只能厚着脸皮去售楼处蹭水喝。从现在的情况来看，大连东港商务区能够消费的地方，只有凯丹广场和15库，目前一个空荡荡、一个不适合日常消费，而且位置都处在大连东港商务区的边缘，想要“过上正常生活”，只能远走熟地实现。

东港天鹅湾效果图

东港天鹅湾自有的6栋独立商业，暂定未来引进餐饮、休闲、娱乐、会馆以及品牌门店和小型超市等项目，可以让未来的业主出门即可休闲购物，生活上来说十分方便。就算未来短期内大连东港商务区没另有商城开业，也没有任何的问题。

东港天鹅湾实景图

小编点评：东港天鹅湾的户型面积针对人群广、后期交房有保障、业主圈层素质较高、自有商业保证未来业主日常生活，将这些优势集合起来，东港天鹅湾还真的有几把刷子，并非逆势“找灭”。现今的大连东港商务区，太需要人气、也太需要热卖楼盘出现，如果未来东港天鹅湾为自己的产品定下一个合理的价格，东港天鹅湾是可以期待的。已经对东港天鹅湾有兴趣的朋友，不妨拨打东港天鹅湾售楼处电话400 803 0333转1544咨询，或者干脆去售楼处现场实地看看，小编觉得，东港天鹅湾，是一个值得大家关注的大连东港新楼盘。