大连楼市5月热盘榜：甘区vs刚需之间的故事

摘要：进入5月，甘井子区凭借多盘有新品加推，引起了一轮小的购房潮，依旧是购房者重点关注区域。中、西、沙及新城区继续维持“吃老本”状态，鲜有新品问世，销量平稳无大起色。

 对于现在大连的购房者来讲，无盘可选已经成了*大问题，除甘井子有少数楼盘开盘或加推外，其他区域基本都是维持现状，而刚需和新盘一向是大家关注的重点。

大连主城区——甘区多盘新品入市加推引发购房小高潮

 中、西、沙区本月虽无新盘入市，不过凭借自己成熟的配套和得天独厚的地理优势，还是赢得了很多恋“旧”购房者的青睐。中国铁建国滨苑和保利天禧两个项目，借着自己的小户型房源，硬是在一滩死水的东港区域突出重围，刚需的房款买改善的房子，受关注度自然不小。中航国际广场项目将价格下调了1000元/平，热度明显增加。香周首府项目虽然一直广受诟病，可12000元/平的价格即可入住西岗区，小编觉得还是值得考虑的，毕竟甘井子区很多楼盘的价格都已是11000元/平以上。

进入5月，甘井子区有多个楼盘加推新品，远洋荣域推出了B2地块，位置更靠近华南商圈，不过价格也是水涨船高，每平涨了近2000元，至此，华南商圈新楼盘的整体均价已跨入11000元/平以上，很多购房者表示不愿为这个价格埋单，不过，即便这样，华南现在依然是房荒的状态，远洋荣域的受关注度可想而知。中华城项目是本月新开楼盘，不到9000元/平的亲民价格和地铁房是该盘的*大卖点，另外，长期无新盘入市也使购房者喜“新”的心理更强烈，这个盘的热度还会持续一阵。除这两个楼盘之外，中国铁建青秀蓝湾、万成御园、益丰乾城、未来城等项目也都有新品加推，并且价格较之前也有所下调，自然是大家关注的焦点

大连新城区——依旧“吃老本“销量平稳无大起色

 高新园区和开发区本月将持续“吃老本”状态，除聚美东湾、乾豪新界有新品加推外，其它楼盘都维持现状。价格依然是决定开发区楼盘热销与否的决定性因素，聚美东湾和乾豪新界的热销也就不难理解了，6000多一平的价格是*有说服力的。至于高新园区，大华锦绣华城、大连天地悦龙居、大湖山语等几个项目长期占据热销榜，产品多样化和刚需房依旧是高新园区的*大需求，同时也暴露了高新园区后续产品不足的劣势。

小编结语：针对大连目前的新楼盘市场来讲，后劲不足恐怕已成了*大问题，就小编了解到的，目前本月仅中华城一个新盘入市，很难满足庞大的市场需求，估计不久之后，北京、上海等地的“日光”盘也将在大连频现。