大连沙河口5月房价:热盘单价降5000元

2016年4月，大连沙河口区楼市*受关注的“大事”就是春柳公园的开盘（2016年4月2日），小编说句良心话，开的不容易啊。多少年了，春柳公园一直都“杵在那”，“捂了多年的客”，一朝销售火爆是理所当然的。

花开两朵，各表一枝。还有一个楼盘二期产品的入市，也着实令人惊了一下，二期产品比一期产品每平便宜了将近5000元。这开发商玩的是什么活？不过，惊奇咱们先暂时放放，不妨先来看看大连沙河口区5月份的房价，待整体看过之后，小编将惊奇再给您娓娓道来。

大连沙河口5月房价:品牌房企热盘单价降5000元

沙河口区作为大连的老城区，价格一直比较稳定，基本没有多少浮动。不过从上表中可以看到，有两个楼盘的价格降幅还是比较突出的，一个是中海天赋山，另一个是中航国际广场。接起文章开始的话头，咱们讲讲春柳公园的火爆和中海天赋山挺惊奇的事儿。

十年捂地三年捂盘 一朝得销售火爆

春柳公园要论起拿地时间，那真是十年前的事儿了，论起建售楼处，是在2014年。作为春柳区域新楼盘独苗，春柳公园的关注度一直很高，很多老春柳人都渴望回归春柳却苦于无新房可买，对春柳公园真是盼星星盼月亮。2016年4月2日，春柳公园经过1个月的认筹，正式开盘。

捂盘这么多年，结果也可以预见，春柳公园开盘当日在售房源就几乎被买走一半，从开盘至今，春柳公园的销售量排名位列大连新楼盘前5位。离医院近、离地铁近、身处熟地又满足老沙区人的回归的情怀，不管这些年迟迟不开盘是开发商有意为之还是有其他问题都不重要了，春柳公园现在很成功。

10000元/平起 开发商用金钱换时间

中海天赋山二期新品指示图

这个楼盘，就是中海天赋山了，一期产品在2016年度一直单价为15000元/平左右。谁知二期一开始认筹认购，居然抛出了10000元/平起的超低价格（相对于其一期产品和整个沙区房价确实超低了），让人大跌眼镜。为此，小编曾经就此问题询问过中海天赋山的工作人员，据售楼处工作人员透露，其二期产品，*早也要到2017年以后才能交房，时间周期比较长。前期低价认购，开发商能够回流一些成本加快建设速度，不着急入住的购房者也能得到实惠，双赢的事情。至于以后价格怎么样，他们也不是很清楚了。

用金钱换时间，中海天赋山玩的就是这么一手，一期和二期产品除多了中小户型之外（B2#楼），其余和一期并无差别，不着急住就买二期，着急住多花钱买一期产品，两条路怎么选，看购房者自己的意愿。小编觉得，既然价格这么便宜，不着急住新房的购房者们真应该认真考虑，毕竟二期10000元/平起，按照常理是不会持续很久的。

只玩特价房 富民广场双盘明平实降

富民广场双盘万棵树和御园，单论价格来说，是沙区的凤尾，堪比城市生地楼盘。这兄弟俩，4月和5月也延续了它们一直的销售策略：正常报价“万年不变”，特价房源“漫天飞舞”。享受一口价/购房折扣，价格基本能够降500-1500元/平左右，作为“日常”优惠政策，算大连新楼盘里比较凶狠的了。就地段而言，万棵树和御园很一般，不过万棵树有山环绕、御园前后双公园，环境上在老城区里还是比较不错的，适合寻常百姓购买。

每平降1000元 高端盘走起务实新路

另一个降价较多的楼盘中航国际广场，则是实实在在的降价，没有任何的噱头。以前卖18000元/平的时候，销量进程比较缓慢，*新半个多月的降价，对于销量的提升则是比较明显的。如果算算总账的话，销售周期越长成本越高，便宜1000元/平加快销售速度对于降低成本则很有效。降降价，快点卖，开发商不亏，购房者也得到实惠，中航国际广场可以说，销售决策越来越务实了。

星海融汇已开盘 价格小贵环境一般

星海融汇莲花湾二期星海融汇在五一节期间正式开盘。作为胜利路拓宽改造工程的商品房项目，星海融汇一直不紧不慢，似乎并不着急回本。说实话，星海融汇被两大主干路胜利路和高尔基路夹着，容积率也很高，环境不太理想。而目前17000元/平的均价，和中航国际广场持平，两盘离得不远（不到1公里），单论项目的话没有中航国际广场有优势，毕竟人家是品牌开发商。如果星海融汇的性价比一直不高，在当下的大连楼市大环境下，销量恐怕会受影响。

小编结语：稳定，一直以来都是大连沙河口区房价的主旋律，星海、中山路和西安路附近价格偏高，其余地段价格偏低，大抵上一直如此。本月的大连沙河口区房价，出现了大幅降价的楼盘，虽然里面有一些内情，但带来的实惠还是显而易见的。小编认为，本月降价的楼盘，是值得购房者们认真考虑出手的，这种事情在大连沙河口区新楼盘中并不常见，趁着机会省大钱，何乐不为呢？