5月甘区房价:华南看涨1000元成“较低涨幅”

5月份大连甘井子区新楼盘均价为10134元/平，本月大连甘区房价走势呈两级分化状态，华南中心区域热门楼盘价格上调明显，带动华南区域新楼盘价格整体上涨。而城市边郊区域楼盘依然是少人问津，部分楼盘价格下调。学区房价格依旧*为稳定，无明显变化。

热门楼盘涨幅明显华南区域*低涨幅1000元

华南区域本月新盘价格涨幅*为明显，一是因为区域内多个楼盘加推新品，二是因为可选房源少，奇货可居。远洋荣域B2地块4月末开始认筹，均价11500元/平，较之前B1地块及A地块上涨1000-2000元/平，原因是B2地块在远洋荣域*中心位置，不临街、无遮挡，价格因此也要比其他位置高。作为准现房楼盘，宏都熙景价格上调的可谓理直气壮，高层已过12000元/平，不过就楼盘的位置来讲，小编觉得性价比并不高，毕竟旁边的远洋荣域才11000元多，而守着地铁口的华润置地广场也只不过刚刚12000元/平。

钻石湾区域的远洋钻石湾项目价格上调1000元/平左右，即使这样，房源还是紧张的不行，真正是有价无房。中国铁建青秀蓝湾的价格与上两个月比较暂无明显变化，不过较去年同期8字头的价格确实涨了不少。

城市边郊区稳中有降7字头房源重现市场

与华南中心区的火热相比,城市边郊区的新盘受关注度明显不够，也只好频出优惠吸引客户。益丰乾城推出A区新品，均价6700元/平，较现房8000元/平的价格低了1300元/平，如果不是很着急入住的话，小编觉得期房性价比要高些。未来城在本月也将推出二期产品，均价7800元/平，对于未来城项目持续了很久的8字头价格，此次新开产品还算比较优惠。

学区房*为坚挺12000元以上成常态

 不论区域其他楼盘的价格是涨是跌，大连甘井子区学区房的价格一直坚挺，未见任何变化。万科蓝山当算是大连甘井子区学区房的代表，价格一直在16000元/平以上，从一期卖到三期，热度一直未减，学区房的吸引力看来比其他任何配套都来的实惠。

三鼎春天也在上个月推出了新品，面积区间为30-109平，价格和二期持平，均价13500元/平，不过由于面积小，总房款低了很多，首付14万就能买套重点学区房，想买学区房又怕房款高的购房者，小编建议不妨考虑一下这个楼盘，除去其他条件不说，单单就学区房来讲，旁边的亿达第五郡二手房已经在15000元/平以上，如此看来，三鼎春天的价格还是可以接受的。

小编结语：虽然大连甘区部分区域房价有小幅上调，可根据华南即将或在建的大型购物广场，以及万科城市之光、甘井子万达广场两大楼盘即将开盘来看，大连甘区的房价在近两年还会有小幅上调，还是比较具有*潜力的区域。