甘井子区下半年入市新盘 选爆品还是选中心？

2016年上半年，大连甘井子依旧是大连楼市*热闹的区域。大连甘井子区新楼盘们不仅销量上领先各区，在2016年上半年也有很多新盘入市，也点燃了消费者的购房热情，像万科公园里二期开盘当日售出80%房源，一时间风头无两。

转眼间2016年已经过去一半，上半年的新盘热度已经逐渐消退并开始进入了平销期，不过在一些待售盘开发商的眼中，此时却正是你方唱罢我方登场的好时机。这不，下半年准备入市的新盘，已经开始走上前台了。

从上述列表中我们可以看到，大连甘井子区预计下半年开盘的新盘们亮点盘还是颇多的，有传说中的爆款盘亿达春田的春田里组团、有“在哪哪儿就是中心”的大连甘井子万达广场及其住宅产品甘井里六号院、有第五郡传闻多时的新地块第五郡郡源、也有万科刚花高价拍下的万科旅顺北路老础明地块。新盘多多是个好事情，但站在购房者的角度来说，难免就会犯选择困难症，到底该选哪个呢？下边小编就为大家简略分析分析几个即将入市的新盘，为大家置业提供一个参考。

爆款组团：亿达春田里

亿达春田里洋房效果图

亿达春田里组团作为亿达春田的*后一个组团刚一露面，大连地产界的资深人士们就公认其为爆款产品。为此小编曾专门咨询过一位从业十几年的老地产人，亿达春田里到底爆款在哪？这位资深人士分析道：“简单点说，首先因为它的地块是整个亿达春田项目中*好的位置（就在明珠路边上）、环境也很突出，其次它的户型设计几乎完美、做到了全明且是多层建筑，*后它的学区春田小学和中学是重点学校、教育附加值很高；另外还有一个理由，就是亿达春田的销量从来没低过，品牌开发商受消费者欢迎是必须要考虑的因素，另外其周边的其它盘对比春田里还是逊色。综合上述这几个过硬条件，又结合大家多年的市场经验，亿达春田里一定是个爆品！”小编听后也觉得十分有理，位置好、户型牛、学区房、环境佳、还是品牌产品，说其为爆品一点儿都不夸张。

商业中心：大连甘井子万达广场&甘井里六号院

大连甘井子万达广场效果图

大连甘井子万达广场和甘井里六号院，论起来其实是一个项目，大连甘井子万达广场是总称，其包含了万达商城、甘井里东市（中式风格商业街）、甘井里六号院（住宅产品）三个部分。众所周知，有句话一直广为流传：“哪里有万达广场，哪里就是中心。”这句话并非绝对正确，但想想也没什么错，万达广场在全国遍地开花，还真不是吹的。尤其对于大连机场区域而言，大连甘井子万达广场的进驻，一举解决了周边缺乏大型商业的硬伤，将整个区域提升了一个档次，从这一点来说，大连甘井子万达广场的住宅产品甘井里六号院的未来是没有任何问题的。

老街新盘：华丰金山花园

华丰金山花园效果图

华丰金山花园位于大连市甘井子区金龙路与黄山路交汇处，距离华南商圈1.5公里以内。华丰金山花园主打市区生态地产（处于椒金山公园和水池山公园之间）和刚需三室户型（89平、94平）。在现在要二胎的家庭、老家的父母投奔城市工作的孩子的情况越来越多的社会大环境下，三室户型的市场需求量急速攀升，另加上老城区内环境好的楼盘普遍较贵且数量不多，只要项目开发商用心去做好每一件事，华丰金山花园的未来销量还是值得看好的。

其它新盘：第五郡郡源；中庚香海春天；万科旅顺北路老础明地块

第五郡郡源（左）万科旅顺北路老础明地块（右）实景图

这三个新盘，相对于亿达春田里、甘井子六号院、华丰金山花园来说，进度上比较靠后，目前均未进入实际建设状态。其中第五郡郡源售楼处已经完工对公众开放展示；万科旅顺北路老础明地块围挡刚刚竖起、案名尚未确定；中庚香海春天也没有实质性的消息流出；只是三个项目的工作人员均透漏出今年楼盘在年底左右会开放。虽然三盘现在消息不多，但第五郡郡源和万科旅顺北路老础明地块两个新项目还是颇受消费者关注的。身为亿达第五郡的新地块，第五郡郡源的传闻由来已久，今次售楼处开放，以往的传闻彻底坐实，就等其日后开盘销售了。而万科旅顺北路老础明地块，则借由大连历史上拍卖*长的一次地块拍卖，引起了市场和消费者的高度关注，鉴于万科一贯的开发理念，万科旅顺北路老础明地块同样值得期待。

小编结语：2016年大连甘井子区下半年入市楼盘中，实际上是三实三虚，三个确定近期开盘，三个可能年内开盘。现抛开虚的三个，只论亿达春田里、甘井里六号院和华丰金山花园来说，消费者的选择还是要好好琢磨琢磨的：亿达春田里有环境有学区、甘井子六号院地块为机场区域商业中心、华丰金山花园则为老城区生态三室符合当下潮流，诸位朋友在买房的时候，一定要考虑自身的家庭状况而不能随大流。小编*后给广大网友们一个个人建议：孩子即将上学或者家有老人的家庭选择亿达春田里比较合适；不需要考虑学区的且成员相对年轻的家庭选择甘井里六号院比较合适；刚需经济水平还需要三室的家庭，华丰金山花园是比较合适的。