左手岚山著作 右手知润山 这俩楼盘该选哪个好？

大学城板块近年来逐渐壮大，目前已经形成为大连开发区的大型社区之一。目前大学城板块已经成熟，在售的新盘只有岚山著作和知润山两个。而就在这仅有的两个选项中，我们该如何选择呢？不要着急，且听小编我慢慢分解！

相同的板块，不同的设计

岚山著作和知润山，两个楼盘都属于大学城板块的大体量楼盘。在地理位置上，岚山著作和知润山的位置非常近，二者之间仅隔着一条马路。不过在规划设计方面，两个楼盘倒是有着明显的区别。岚山著作依山而建，选址在向阳的坡地，全部为小高层产品。知润山则选址在平地，分为高层和小高层产品，位置就在大连开发区第一中学对面。

因此来看，岚山著作将“山景房”、舒适的环境、主打小高层作为自己的定位。而知润山将生活便捷，高层及小高层的多种选择作为主要卖点。二者在这里的差异化设计，锁定了自己的目标消费者。

岚山著作、知润山区位图

相同的配套，不同的规划

既然和知润山位置相近，二者自然可以通用周边的生活配套。周边还拥有远洋时代城、知语山的已经成熟的小区，生活配套设施十分成熟。岚山著作的园区依山而建，小区规划了不少绿植，也栽种了不少树木，生活的舒适度更高。然而知润山的小区规划就稍显平淡，环境的设计中规中矩，小区里面植被覆盖率偏低，多为低矮的灌木，显得有些空旷。.

或许是建设和交房时间都更早的原因，岚山著作在小区配套、植被覆盖等方面都都优于知润山。与此同时，知润山在小区植被覆盖等方面，确实应该加强。毕竟知润山早在2015年10月就已经较交房，造成如此现象确实不该。

岚山著作（左）知润山（右）实景图（拍摄于2016年7月）

相同的定位，不同的户型

岚山著作和知润山的定位都是刚需产品，针对的主要客户群主要是开发区的上班族群、大黑山周边的老居民，以及外地来大连准备安家的居民等等。因此，户型都是以实用性很强的二室、三室户型为主打。不过，岚山著作和知润山户型确实有着不小的差异，这里我们选择岚山著作的84平F户型和知润山的75平J-a户型进行比较。

作为使用两室户型，两个楼盘的户型差异其实并不大。岚山著作F户型在卫生间做到了干湿分离，厨房的设计更大，南北均设置了阳台。知润山J-a户型南向大阳台十分有特色，动静分离互不打扰。但是在写细节的设计方面，岚山著作更胜一筹。

岚山著作F户型（左）知润山J-a户型（右）户型图

相同的现房，不同的价格

岚山著作和知润山作为大体量楼盘，都是大学城板块现房在售的热销楼盘。岚山著作和知润山这两个楼盘剩余的房源都不多，目前都仅剩两栋楼在售。岚山著作目前均价在6700元/平，知润山均价7300元/平。在价格方面，两个楼盘的价格差异不大，但是岚山著作能够更有优势。如果你正在岚山著作和知润山之间纠结，那么单价更低的岚山著作一定更适合你。

小结：作为大连开发区大学城板块的热门楼盘，岚山著作和知润山都有自己的闪光点。通过几轮的比较，我们发现岚山著作在园区规划、以及价格方面更优势。知润山在交通位置更为领先一些。因此，小编推荐性价比更高的岚山著作！