华丰金山花园VS美辰香醒 相隔百米谁更好？

华丰金山花园作为即将入市的泛大连华南区域纯新盘，*近颇受购房者关注，笔者也在之前的文章“新盘解析：华丰金山花园价格为什么偏低?”当中为广大网友们详细介绍了华丰金山花园的具体情况，相信大家阅读过后对华丰金山花园有了基本的了解。

华丰金山花园VS美辰香醒 相隔百米谁更好？

但是买东西嘛，我们通常都要货比三家，更何况是一辈子可能只买一次的房子，毕生的积蓄花起来必须慎之又慎。所以笔者决定再写一篇文章，将华丰金山花园和周边竞品楼盘做个比对，这样才能让购房者们更深入的了解华丰金山花园的优劣。本次笔者选择了和华丰金山花园仅相隔百米的美辰香醒，通过全面的对比，让购房者能够选到*适合自己的房子。

[[Page=楼盘只有通过对比才有优劣之分]]

一、华丰金山花园与美辰香醒位置PK

华丰金山花园和美辰香醒位置地图

华丰金山花园位于大连市甘井子区金龙路与黄山路交汇处（甘区社会福利院旁），美辰香醒位于大连市甘井子区华东路东侧（原三道沟车辆管理所），位置上来说，华丰金山花园更靠千山路商业街、美辰香醒更靠华南商圈。从上图中我们可以看到（华丰金山花园北侧和美辰香醒南侧直线距离百余米），华丰金山花园离华南不远，美辰香醒离千山路也不远，如果单单从区位位置方面来说的话，两个楼盘是几无差别的，所以两个楼盘这一轮的比拼，打成平手。

位置PK结果：双方1:1战平

[[Page=华丰金山花园与美辰香醒位置PK]]

二、华丰金山花园与美辰香醒配套PK

华丰金山花园和美辰香醒配套图

从第一轮的比拼当中我们了解到，如果从大型商业配套上来说，华丰金山花园和美辰香醒都属于华南-千山路区域楼盘，去大商圈都得坐一站公交，没什么差别。所以配套方面要比对，就要比对家门口的门店、市场配套了。目前两个楼盘周边门店较多的地方集中于老社区晶品枫林的沿街公建，都属于沾了晶品枫林的光，区别也不大。如果非得就要分出个高下，美辰香醒步行至晶品枫林3分钟左右，华丰金山花园则需要大概7分钟，多了几十米的路程，而且区域内唯一的社区医院，位于美辰香醒小区公建内，所以在周边配套这方面，华丰金山花园和美辰香醒是真真正正的半斤八两。

配套PK结果：美辰香醒1:0.8微弱胜出

[[Page=华丰金山花园与美辰香醒配套PK]]

三、华丰金山花园与美辰香醒交通PK

华丰金山花园和美辰香醒公交配套图

交通方面，华丰金山花园和美辰香醒其实也很相似，自驾出行都是依靠千山路-天洋路-东快路的基准线，而轨道交通方面，都离轻轨3号线（金家街站）和地铁1号线（华南广场站；千山路站）比较远需要倒车，所以从大的方面来说，无法分出胜负。如果看公交车的话，华丰金山花园和美辰香醒都是有805路和807路两个公交车可以通到小区门口，其余的公交车也都不算近，这样一来，交通方面两盘只能算是战成平手。

交通PK结果：双方1:1战平

[[Page=华丰金山花园与美辰香醒交通PK]]

四、华丰金山花园与美辰香醒户型PK

华丰金山花园89平户型（左）美辰香醒87平户型（右）

华丰金山花园目前开放认筹的户型为55、87、89、94、95平，除55平较小之外，其余的户型全部都是全明且除55、87平之外都是目前市场非常流行的三室户型，户型设计上比较贴近市场需求，也是目前市场比较畅销的户型。美辰香醒目前在售户型为61、63、87、101平，除61平之外均为两室户型，偏大户型没做到三室，舒适性要稍强但在市场趋势上有点跟不上（毕竟是老盘老设计思路）且剩余的房源已经不多。从户型方面来说，纯新盘华丰金山花园还是有优势的。

户型PK结果：华丰金山花园1:0胜出

[[Page=华丰金山花园与美辰香醒户型PK]]

五、华丰金山花园与美辰香醒价格PK

华丰金山花园（左）美辰香醒（右）沙盘图

华丰金山花园目前均价价格为10000元/平，美辰香醒均价价格为11000元/平。单看价格，自然是华丰金山花园更便宜，但不能忽略另一个问题：期房VS现房。华丰金山花园预计2017年7月左右交房，美辰香醒现房实景，买华丰金山花园要等一年才能住，美辰香醒则即买即住。同面积几万块总房款的差距，折合成租房钱其实也差不多，何况预计交房时间和交房时间并非完全吻合，谁能保证一定能够按期交付？现房则省事省心的多。所以笔者觉得，价格方面如果综合考虑，两个楼盘其实是差不多的。

价格PK结果：双方1:1战平

[[Page=华丰金山花园与美辰香醒价格PK]]

六、华丰金山花园与美辰香醒开发商PK

华丰金山花园（左）美辰香醒（右）实景图

华丰金山花园开发商为大连华丰金山花园房地产开发有限公司，美辰香醒开发商为大连顺和房地产开发有限公司。两家开发商都属于普通房企+大连本土房企，都比较一般，在业内名气不大。论口碑来说，笔者在“新盘解析：华丰金山花园价格为什么偏低？”中提到，华丰金山花园的开发商负面新闻非常劲爆，项目周边老居民也不买账，而美辰香醒的开发商虽然近期没有什么很负面的新闻，但这些年说实话也没少挨骂，两家口碑都不怎么样。论后期物业来说，已是现房的美辰香醒外人可以随意进出小区甚至能无阻碍进入单元门，可见在管理上也漏洞很多，物业服务上水平不佳；华丰金山花园是期房，后期怎么样还不好说，不过鉴于开发商口碑，物业恐怕也好不了多少。综合权衡一番，这两家开发商和物业都存在问题，没有谁比谁好这一说。

开发商PK结果：双方1:1战平

[[Page=华丰金山花园与美辰香醒开发商PK]]

七、华丰金山花园与美辰香醒PK结果

华丰金山花园（左）美辰香醒（右）效果图

通过上述7轮的比对，华丰金山花园总得分为5.8分，美辰香醒总得分为5分，华丰金山花园领先0.8分获胜，也就是说换算成百分制华丰金山花园100分的话，美辰香醒大概86分左右，差距不算很大。细细的比较下来，华丰金山花园作为一个即将入市的纯新盘，相比老盘美辰香醒还是有部分优势的（尤其是户型）。如果就单纯的从这两个楼盘二选一来讲，华丰金山花园还是更好的那个选择。

*后笔者还要再一次的提醒广大购房者，买房一定要擦亮眼睛，一定要了解透彻之后再出手。对于华丰金山花园，购房者如果要购买，一定要好好的权衡，做好*万全的准备，一定要注意所有的手续环节，以后可能的闹心事，我们一定要扼杀在摇篮里。

[[Page=华丰金山花园与美辰香醒PK结果]]