2016大连学区房专题相关知识：何为学区房？

购房网2016大连学区房专题相关知识：何为学区房？

一、学区房的定义与概念

学区房，顾名思义，即重点/名牌学校所在学区内的商品住房。

学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学/中学的学区房产。家长认为，孩子在好的学校就读，其氛围将有利于孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率和学习成绩。

学区房随后成为房地产商的一个促销手段，好的学区房价格普遍高出其他同区域同质量房源，尽管价格不菲，但往往比普通商品房更受购房者关注。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，体现出教育的不公平性。导致不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

二、学区房受欢迎的原因

1、氛围上佳

给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，重点学校周边文化气息较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的文化/学习环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

2、 周边完善

重点学校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，家人生活便利，孩子成长环境安全。

3、 价值稳定

购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点、名牌学校不搬走，学区房的*空间将十分巨大/保值不成问题。当孩子毕业之后，完全可以把*多倍的/保值的房子再卖出去。

以上三点，就是学区房受广大购房者欢迎的原因。可以看出，学区房作为地产行业中一种非常特殊的产品，是有着其独特的自身价值的。

三、大连学区历史和现状

大连历史上的核心城区为中山区、西岗区和沙河口区(南至桃源街、北至香炉礁、东至寺儿沟、西至解放广场)，大连历史上的重点学校，大多分布在中西沙三区。

改革开放之后，大连市人口不断增加、地域不断扩展，大连的主要城区增加了甘井子区(金家街-大纺-机场一带)，大连市的中小学随即向甘井子区拓展。

到了2000年以后，随着市政府提出大大连的规划设想以及对高新技术产业的逐步引进，高新园区也得到了极大的扩展和发展并独立成为一个行政区，近10年来，高新园区的学校数量也不断增加。

与此同时，也随着大连大窑湾港的不断发展和城市对工业企业的不断需求，大连开发区也随之得到政府大力重视，并逐步成为大连的又一个独立行政区，大连开发区的学校数量也与日俱增。

时至今日，大连的重点中小学也已经不再仅仅局限于中西沙三区，大连市内五区和大连开发区的重点中小学已经基本达到了数量上的均匀分布。