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楼盘地址：中山区长江东路50号（港湾广场东行500米）
中山区8月楼市综述：115万就买中山品牌地铁房
2016-08-23 07:56 购房网
2016年8月大连中山区楼市出了三个爆盘你知道吗？一个开盘不到一个月劲销100套，一个让大连东港商务区的房价直接“接轨”甘井子区，一个新品加推即售罄——它们就是青云天下、保利天禧二期、绿城九龙仓桃源里三期。虽说新品、新盘一直就是楼市的高光产品和热销产品，但拿到大连市中山区楼市身上来说，实属罕见，毕竟大连中山区房价一直都以改善型+高房价著称，销量一直排在整个大连楼市靠后的位置。
中山区8月楼市综述：115万就买中山品牌地铁房
除了这三个火热的大连中山区新楼盘之外，大连中山区还有其它新品入市，大连中山区房价方面也有了一些细微的变化。下面小编就为大家归纳总结大连中山区8月楼市，给想要置业大连中山区的朋友理理思路，帮助大家找到合适自己的房子。
上述两表就是大连中山区7月和8月房价对照表了。这两个表格只看纸面的话，大连东港房价稳中有升，而大连中山区其它地段则平静如水。但这仅仅是纸面显示的部分，实则大连中山区楼市在2016年8月，还是变化颇多的。在文章的伊始，小编就开门见山的讲到了大连中山区的三个爆盘，下面小编就以此为基准，集中分析大连中山区8月整个楼市的情况。
青云天下：开盘不到一月劲销100套
青云天下开盘不到一个月劲销100套？是的，根据亿达青云天下项目的工作人员介绍，截止到8月22日为止，青云天下已经销售100套房源。青云天下2016年度的销售总房源为150套，也就是说，在仅20多天的时间内，就完成了全年三分之二的目标，不可谓不牛。小编也曾在之前为大家详细分析过青云天下（>>点击查看青云天下全解析：凭什么要跟亿达回青云？），在文章中小编详细讲述了青云天下几大优势：工程质量上佳、品牌建筑材料、中山区稀缺小高层、合理的价格区间、良好的后期服务保障等。对于等候青云天下多年的购房者来说，青云天下给了他们足够的安全感和惊喜，尤其是17000-21000元/平的均价更是性价比很高，青云天下能开盘大卖，也就不足为奇了。
保利天禧：二期新品禧岸认筹火爆
保利天禧其实一直都是大连东港新楼盘中比较热门的一个，销量也一直很高，不过到了2016年上半年，由于项目的中小户型售罄，其销量开始逐渐下滑。不过这种下滑并未持续多久，随着保利天禧二期入市认筹（高层13000元/平起、洋房16000元/平起），底价+中小户型+大连东港稀缺洋房+二期地铁上盖+中山区东港第二小学开工建设（补充：洋房实际为小高层产品），让保利天禧又站在了大连东港新楼盘的销冠位置。如果按照当下的进度发展下去，很可能用不了半年的时间，保利天禧二期的产品恐怕就要售罄了。归根结底，想要卖得好，还是得靠楼盘自身条件过硬，否则就算价格再接地气，购房者也不会买账。
绿城九龙仓桃源里：三期开盘即售罄
绿城九龙仓桃源里在一期基本售罄，二期稳定销售的状态下，择机推出了其三期新品芳菲苑，在开盘当日，三期所有开盘房源全部售罄。鉴于销量颇佳，绿城九龙仓桃源里于8月20日再次加推三期20套新房源，新房源面积89-167平，价格18500元/平起，优惠为合作银行员工减200元/平；三天内交齐首付减200元/平（两项优惠可叠加）。说实话，绿城虽然在全国知名且以品质和服务享誉业内，但在大连来说，相较其它大品牌开发商，购房者对其的认可度还是不够的。不过随着绿城九龙仓桃源里一期产品开始交付，绿城顶尖的品质和服务真真实实的展现在了大连购房者面前，大连购房者对绿城的认可度也越来越高，再加本次新品面积和价格都比较适中，绿城九龙仓桃源里三期开盘大卖也就在情理之中了。
其它新品新盘：老盘老瓶未装新酒
除了上述的三个爆盘之外，大连中山区8月入市新品还有两个：佳兆业中心和金广君悦山三期。不过相对于三个火热的新品新盘，佳兆业中心和金广君悦山则沉闷了许多。佳兆业中心开盘在售40年产权公寓3#楼，面积50平，51平，130平，135平，185平，194平，245平，均价14500元/平，现开盘优惠购房98折。金广君悦山三期在售面积190、380平两种，均价15200元/平，购房享受团购5万抵10万优惠。这两个楼盘为何不火？小编总结为：老盘老瓶未装新酒。佳兆业中心和金广君悦山都已经多年，佳兆业中心属于封盘后再开，金广君悦山是推三期，可以说房还是那些房，地还是那块地，相较之前没有什么明显变化且价格上也没便宜多少，这两个楼盘未抓到购房者的钱袋子，实属正常。
小编总结：纵观2016年8月大连中山区楼市，新品和新盘均是火爆登场，直逼刚需热销盘销量的成绩，也让所有人眼前一亮。而相对来说，其它大连中山区新楼盘则不温不火，之前什么样，8月依旧什么样。不过从表格当中我们也能够看出，大连东港新楼盘的价格还是有所上扬的，中山区其它地段新楼盘则一直按兵不动，如果两下合到一起来看，也是价格上涨。鉴于大连中山区几个新品新盘比较火爆，小编在这里不禁要提醒对它们有兴趣的购房者，早点下手早点有，不然真等它们售罄了，想再找，那可没处找了。
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