小平岛斜刺杀出拔头筹 龙湖星海彼岸火爆热销耀全城

2017.5.15-5.21

大连商品住宅销售排行榜

数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统（CRIDAS）,销售面积为各项目当周备案数据。

数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统（CRIDAS）,销售面积为各项目当周备案数据。

本周【大连】销售面积TOP10项目的总销售面积为6.26万平，共609套，面积环比上涨101%，套数环比上涨84%。销售集中度为35%，环比上升14个百分点。

本周套均销售面积为103平，环比上涨9%。上榜项目中，套均销售面积*大的项目是海韵华府，套均面积为147平；套均面积*小的项目为恒峰天泉小镇，套均面积仅76平。

本周60-90平产品成交面积2.2万平，共271套，以36%占比位列各面积段之首，但环比略降2个百分点，其中，龙湖星海彼岸85平和金地檀境87平产品占比*大；90-120平紧随其后，占比上升至30%，代表产品为小平岛海第洋房及中国铁建青秀蓝湾海语城小高层。两面积段成交合计占比共66%。

区域上来看，甘井子区占据半壁江山，高新园区争得3席，金州新区和中山区瓜分剩余两席。

小平岛斜刺杀出拔头筹。小平岛力压龙湖星海彼岸，勇夺周销冠，黑马成色十足。项目体量庞大，开发较早，目前处于尾盘阶段，本周重现榜单，主要与上月底新推海第组团洋房热销有关。此次新推为6层电梯洋房，面积区间在76-125㎡之间，产品设计方正合理，均为南北通透全明户型，并全线标配南向观景大露台，成交价格在13000元/㎡左右，与高新园区目前高层产品价格相当，总房款控制合理，性价比极高。项目将于今年10月交房，拥有准现房实景优势，此外，还有优质学区加成，销量可观水到渠成。

龙湖星海彼岸火爆热销耀全城。项目4月底开盘持续热销，实现即推即空的火爆状态，连续两周问鼎周冠军。本周加推再掀成交热浪，摘得销量亚军，成为全市*炙手可热的楼盘之一。项目热销握有六大优势：1、品牌：上市公司，实力雄厚，滟澜山、水晶郦湾项目成功开发积攒高人气；2、区位：处于高新园区核心位置，交通便利，配套完善，背山面海，空气清新；3、推广：推广频繁，声势浩大，业内外知名度均较高；4、产品：均为南北通透全明户型，面积控制合理，大楼间距保证景观和日照效果；5、园林：经典龙湖式五重园林绿化设计，层次丰富，视觉享受；6、物业：“中国物业行业十大品牌”，拥有国家一级资质。同时该项目产品满足高新园区的客户需求，产品对位，成就热销。