金州新区夏季入市纯新盘速递 刚需仍是主旋律

任大炮都不敢预测楼市了，明言政策不确定，身边准备买房的亲朋大多数也都处在一种观望状态，但是不少房企的纯新盘项目却不想继续观望，而是“蠢蠢欲动”，在夏季就将入市，为“金九银十”开盘推出做足准备，以期大展身手。

借着大连夏季房展会的平台，金州新区很多纯新盘大量释放，但是除了绿地香树花城的“成色”定位尚待确定外，其他的新盘都是以刚需为主旋律，但是能否真正的打动大连刚需族的心，还待市场的检验!

速递三纯刚需新盘  能否成买房人福音？

青国青城效果图

青国青城：项目位于大连开发区双D港大地街，与该区域的核心商场-金湾商城只有百米的距离。园区总建筑面积约15万平，由19栋小高层、高层建筑组合而成；3路、7路公交车连接开发区内各重要场所，快轨3号线及多条大巴线路通往开发区中心、大连市中心、金州市区和金石滩国际旅游度假区。在小区南侧规划有幼儿园及中小学，一站式教育，可以让您的孩子享受12年的高品质学区生活。项目产品50--94平解决刚需一居到三居的全部需求。50平左右一居、64--80平两居、85--94平三居，与市场内相同面积区间内的产品有着完全不同的设计。

小编评语：青国青城是明和地产继知语山、知润山后的*新力作，规划建筑体量不是很大，但是这样的社区往往更容易形成居住氛围，距离区域内的小型生活商圈-金湾商场较近。距离轻轨3号线双D港站，有一段距离，但是3路、7路及多条区间车经过，交通配套较好。规划中的一体化学校建成后会方便孩子们就近上学。户型设计以刚需户型为主。户型图、样板间未出，舒适度等问题待检验。

康馨壹品效果图

康馨壹品：项目位于开发区双D港产业园区（大显电子有限公司后身），东至双D港一街，南至数字2路，西临大地街，北临淮河东路。总建筑面积为10.6万平，采用Artdeco建筑风格，建筑线条简洁明快，本项目共分二期推出，一期共计9栋楼，由2栋8层、3栋9层、4栋18层组成。面积区间从63至97平米，2室2厅和3室2厅，全部为刚需产品，满足业主多样化的生活需求。

小编评语：定位以“健康温馨’为主题的人居社区非常让人期待。康馨壹品的地段优势也比较明显，是双D港区域难得成熟生活片区。此外与政府重点发展的小窑湾商务区以及大连科技硅谷双D港相临，就业机会很多，发展潜力也很大。

金宸联郡效果图

金宸联郡：位于金州区金港路与金泉路交汇处(民和小学西南侧) ，二十分钟即可达华南商圈，距离开发区金马路商圈仅需十分钟，除轻轨三号线外，107路公交在此环绕。建筑面积达60万平，经典的Art Deco建筑、梦幻唯美的景观园林、典雅舒适的稀缺小高层、专属服务的星级物业，是连大文润金宸品牌升级之作。南侧20万平的大连国际博览中心正如火如荼的建设中。金宸联郡以小高层为主，40—110平方正实用的空间布局能够满足广大购房者的不同需求，同时户户均有超值大面积赠送，高得房率达90%。

小编评语：从规划看Art Deco建筑风格、梦幻唯美的景观园林、星级物业、稀缺小高层是很让人期待的，交通配套不是很完善，目前只有107路公交车，但是因为临近大连国际博览中心，未来交通情况会大幅升级。生活配套情况较好，可以满足基本生活需求，大面积赠送和90%的得房率是居住舒适度的有效保障！

洋房绿地香树花城——神秘面纱尚未揭开

绿地香树花城效果图

大连绿地香树花城恰如待字闺中的女人，遮掩其是“美”是“丑”神秘的面纱还没有解开，有限的资料并不足以说明项目的优劣。60万平的法式原乡洋房，是大连双D港难得的建筑类型，但是小窑湾商务区较差的配套，能否得到改善，也是购房者需要考虑的关键因素。世界500强的绿地集团将为小窑湾商务区带来怎样的精品楼盘，除了期待，我们要做的更多是等待。

综述：金州新区入市的3个纯刚需新盘青国青城、金宸联郡、康馨壹品整体来看配套都比较完善，交通配套、生活配套、教育配套等都是非常不错的，未来能否与刚需族“喜结连理”，那么价位是关键因素！大连绿地香树花城留给大家的更多是期待和等待。此外，青国青城、康馨壹品、绿地香树花城都属于小窑湾商务区，看来该区域是开发商非常看好的，能否解决配套升级问题，也是该区域能否升级的关键钥匙。观望的刚需族更期待纯新盘中能有价格的“亮点”，金九银十能否结束他们观望的状态，价格是关键因素。