购房知识专栏第三期：房屋买卖需注意的产权问题-大连购房网

上一期小编为大家整理了买房子时关于贷款，契税等等一些问题。

大家买房子时，关于产权问题一定不会忘记，但是很多人对于我们产权的时间、产权的分配还有很多不懂的地方，还有很多购房者对40年、70年产权的房子心中充满了疑问，那么今天小编就给大家科普一下这些你们平时会搞不懂的产权问题！

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购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。

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北京、上海今年的商住楼限售，让很多人对40年产权的房子产生了质疑。但是大连市场上又有很多卖得不错的40年产权的公寓，所以很多购房者对到底能不能买40年产权的房子心中充满了疑问，同时又想搞清楚40年产权的房子和70年产权的到底有区别？今天就来给大家科普下这个知识点。

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许多人结婚前都会先买房这可是件大事，但你或许不知道就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你，很多人会想：你在逗我呢！不信？往下看

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父亲承租单位的公房，由小女儿单独出资购买，因为只能由承租人购买，故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻，父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。但父亲过世后，小女儿办理正式过户时，其他兄弟姐妹却提出异议，到底这房子该归谁呢？