小窑湾楼盘如雨后春笋 配套不升级终是南柯一梦

2013年大连夏末秋初之际，小窑湾（商务区）区域再成大连楼市热点，很多新盘扎墩儿推出：大连绿地香树花城、光伸卧龙港湾、新青年国际、尚海华庭......其实小编一直非常看好小窑湾及外围双D港那片区域，地理位置优越，有交通、有港口；战略规划长远，政府重点发展，欲打造成国际化的商务区；海量就业机会，大众、INTEL等大量企业签约进驻。从金州新区官网了解到，小窑湾国际商务区的规划建设，将为确立大连在东北地区金融中心的地位，增强大连在东北及环渤海地区金融中心的辐射功能，扩大在东北亚地区的国际影响力发挥重要作用。

小窑湾商务区整体规划图

今天小编就对小窑湾区域在售（待售）楼盘进行亮点解析，以方便对该区域感兴趣的购房朋友提供一点帮助：

光伸卧龙港湾

光伸卧龙港湾效果图

亮点解析：开发区的朋友对绿洲半岛项目应该不会陌生，口碑之好不可思议，而卧龙港湾项目的推出让大家对光伸集团的*新产品充满期待。去过项目实地之后发现亮点真的非常多，位居黄海东路和生命三路，双D三路和双D四路之间，是未来小窑湾国际商务区的核心地段，项目一期由8栋后现代主义风格的板式高层围合而成，户型面积约为45-114平，还有面积为84平的跃层产品，达80多米的楼间距，*大限度的保障了采光，通风及私密性；项目聘请东京园林景观研究所设计打造1.8万平日式中庭园林，进一步提升生活的品质感和舒适感。

此外项目旁边是电子技术与生命技术企业办公基地，起价5511元/平的价位，如果做投资也是非常不错的选择。

绿地香树花城

绿地香树花城效果图

亮点解析：在小编看来绿地香树花城恰如待字闺中的女人，遮掩其是“美”是“丑”神秘的面纱还没有解开，有限的资料并不足以说明项目的优劣。60万平的法式原乡洋房，是小窑湾区域难得的建筑类型。世界500强的绿地集团将为小窑湾商务区带来怎样的精品楼盘，除了期待，我们要做的更多是等待。

尚海华庭

尚海华庭效果图

亮点解析：尚海华庭是8栋新古典主义风格的板式高层围合而成，近百米宽的楼间距，高达83%得房率、大面积飘窗与阳台的附赠，这并不是每个楼盘都能给予购房者的，在夯实产品户型的基础上，尚海华庭1.9万平法式中庭园林的打造，则进一步提升生活的品质感和舒适感。加上临近海域，可以享受超高空气龄，充分保证生活舒适。

港湾观海

港湾观海效果图

亮点解析：港湾观海整个项目没有太多的亮点，园林、户型都没有独特的优势，但却是小窑湾区域内少有的准现房，预计今年8月底即可入住，南向可瞰一片没有景观的海，项目有小高层、高层，推出的面积为50 -115平等多种户型，如果非要说出项目优势的话，就是项目是距离金湾商城等较为成熟配套区*近的一个小窑湾项目。

新青年国际

亮点解析：双D国际大厦(新青年国际)位于大连双D港辽河东路1号(临近双D港轻轨站)。是区域内难得的小精灵产品，小编觉得项目特别适合年轻人过渡和投资者选择。您想面积区间为22-50平方米的精装修小户型，如果做为长久自住是不是有点小，特别是有了孩子之后或者是老人一起居住。项目还是更适合投资，现在社会能买得起房子的工薪阶层还不是很多，即使房租在涨，大家更多还是选择租房，所有选择新青年国际这样临近轻轨站和临近就业密集区的地方买房进行投资似乎更合适。

丹田

丹田效果图

亮点解析：丹田是小窑湾在售楼盘中的”老人“啦，已经推出多年，目前是现房在售，产品及户型都比较丰富，花园洋房、小高层和高层，面积从52平到270平都有，整体采用artdeco建筑风格。当然项目*大的亮色是由美国著名景观名家HZS豪张思主笔设计的5大景观组团功能区和占地5万平的生命湖，如果能建立人与湖的完美关系，那么项目的居住环境还是非常美妙的！

综述：小编已经多次去过小窑湾商务区，良好的发展前景自不待言，只是整体配套确实太差，虽然正在热火朝天的向国际化商务区方向建设，但是如果不对目前这种买包烟都要走20分钟的配套进行全面升级的话，那么所有的一切美好愿景，终是南柯一梦！