五月第3周大连7区新房成交13.88万㎡

据新峰数据显示，W20周（5月第3周5.14-5.20）大连七区销售13.88万㎡，环比上涨6.2%。35%的销售份额集中在金州新区，高新园区借亿达河口湾入市热销，销售份额占比拉高至七区的18%。

大连七区商品住宅新增供应10.23万㎡，1205套房源。新增供应项目为高新园区亿达河口湾（高层、洋房）、甘井子区中国铁建山语城（高层）、金州新区海脉未来城（高层、洋房）。

典型项目动态：

甘井子区中国铁建山语城项目补充货源，供应为高层产品；金州新区海脉未来城供应为高层、小高层产品；亿达河口湾首次获预售许可，供应为高层、多层产品。

中国铁建山语城位于科技创新城板块。此次新增为高层产品，兯414套，面积区间为77-87㎡，供应主力为87㎡三室二厅一卫。

亿达河口湾位于高新园区板块。此次新增产品为高层、多层产品，兯351套，面积区间为83-165㎡，供应主力为83㎡二室二厅一卫。

海脉未来城位于金州新城区板块。此次新增产品为高层、小高层产品，兯440套，面积区间为47-94㎡，供应主力为94㎡三室二厅一卫。

各区商品住宅市场情况

甘井子区周销售面积2.62万㎡，销售316套房源。鹿港小镇集中备案42套房源排名第一，70-80㎡高层产品热销。

金州新区周销售面积4.79万㎡，销售558套房源。绿地香树花城集中备案121套房源夺得榜首，87㎡多高层产品热销。

高新园区位居第三位，周销售面积2.51万㎡，销售263套房源。亿达河口湾本周开盘即销冠，周备案132套房源。

全市七区套均销售面积为90㎡。套均销售面积*大的是沙河口区，为101㎡；甘井子区销售套均面积*小，为83㎡。

商品住宅存量走势

七区住宅存量1084万㎡去化周期为80周.各区中，存量*大的区域为金州新区，356万㎡，去化周期27个月。中山区存量231万㎡，去化周期30个月。甘井子区存量186万㎡，去化周期10个月市场环境相对*佳。

商品住宅销售面积排行榜

亿达河口湾开盘热销，领跑七区商品住宅销售榜；中铁春风十里、中海海港城分别引领别墅及公寓销售面积排行。