买房选楼层，“买单不买双”有依据吗?

买房子的时候，一旦确定了一个小区、一个楼栋之后，首先要确定的就是选择哪一个楼层。一般而言，买房时要谨慎选择超过楼层(例如顶楼)和过低楼层(例如1楼、2楼、3楼等)，顶楼的防水隔热问题很凸显，一旦开发商对房屋的建筑质量不过关，则很有可能导致顶楼夏天很热冬天很冷的情况出现，住进去不舒服，这样的房子还不好转手。

一楼的房子虽然不用考虑防水隔热问题，但是也有个很明显的缺陷:通风不足和采光不足，室内比较容易阴暗潮湿。特别是小区如果一楼没有单独的排水系统的话，一楼很容易造成“水涝”，一栋楼有几十层高，下水道稍有堵塞，*先遭殃的就属于一楼和二楼。除此之外，一楼和二楼由于太过接近小区地面，所以蚊虫较多，夏天住起来蚊虫问题也比较麻烦。

一、买房选楼层，“买单不买双”有依据吗，靠不靠谱?

不少人认为楼层位于双数的不能买，例如2楼、4楼、7楼、8楼、14楼、18楼等，因为在总结出的这几个楼层中，双数楼层居多，所以被称之为“买单不买双”。简单的道理是，现在新小区一般没有一楼了，直接从2楼开始，所以2楼其实就是1楼，这个太低了不能买;4楼数字不吉利，所以不能买;7楼和8楼意味“七上八下”有时候也不被喜欢，纯粹心理因素，没有任何依据和道理的;14楼的数字与4楼一样，不被喜欢的也没有依据;18楼貌似看上的人多一点，当然不喜欢的人也相对较多。

总之，楼市指闻认为，虽然选楼层有“买单不买双”的经验说法，但是其实没有太多的事实依据，不过买房子选楼层过程中，注意事项确实有不少，除了心理因素外，更重要的是采光、通风、高度、位置等。

二、充分考虑楼层采光的问题，这是首要因素。

现代化的楼层都是高楼大厦，一般小区的平均楼层都在十几层以上，楼层选择低的话，采光就很容易成为一个大问题，采光不足的房子，不仅居住体验感不好，而且在二手房交易市场，采光不佳的房子不管户型如何好，在同等区位条件下，往往更加不受待见。不少过来人表示，当初误买采光受限的楼层，住进去才知选错。

所以，买房选楼层时，采光条件是首要的，很多人会说，现在的建筑标准中对小区每一层的采光都有了标准规定，不可能采光没保障。虽然根据规定，冬至日一楼采光不得低于1小时，但是1小时就够了吗?远远不够正常居住采光需求的，一天24个小时里，好楼层采光应该保证在6小时以上才算正常合理，所谓的黄金楼层其实*多也是对采光条件而言的。

所以说，买房选楼层时，只有首先考虑好了采光问题，才能算是好楼层好房子，内行人一句点醒，当初选房子时，对楼层也很纠结，不过现在看来庆幸当初买对了!这些买房选楼层知识，你都知道吗?