远洋158711万再摘梭鱼湾地块 楼面价10310元/㎡

远洋地产经过3轮的激烈竞拍，*终以158711万元摘得占地面积约85454.8㎡、建筑面积约153940㎡的大城（2019）-14号宗地，溢价率为0.63%、楼面价约10310元/㎡（不含配建地下、半地下车库建筑面积），配建租赁住房5570㎡。

大城（2019）-14号宗地竞拍信息

据悉，大城（2019）-14号、15号宗地有远洋、招商、保利和万科四大房企竞争。而这四大房企2019年截至目前均未在大连主城区有拿地动作，尤其是远洋地产许久未在土地市场的竞拍中看到它的身影了。

其实这两块地在2018年11月有计划入市，当时两宗地的面积比现在的还要大一些大约在25万㎡，当时的起拍楼面价大约为9434元/㎡和7960元/㎡左右。

梭鱼湾板块 今日摘牌两宗地详情

大城（2019）-14号、15号宗地详细信息

大城（2019）-14号、15号宗地部分地块位置

用地性质：

大城（2019）-14号宗地，A04、A10-1区为居住用地，A07区为商业服务业设施用地（不含服务型公寓），A08区为居住、商业服务业设施用地；

大城（2019）-15号宗地，A1701、A23区为居住用地，A1702、A20区为商业服务业设施用地（不含服务型公寓）（*终指标以规划条件为准）

钻石湾功能划分图（来源：保顾研究院东北分院）

在售新楼盘情况：

梭鱼湾商务区里目前还有大片的空地。原大钢、大化厂区拆迁完后，*先启动的项目是远洋钻石湾。远洋地产2011年在这里摘地，从一期到四期，已经在这个区域深耕8年有余，项目案名也占尽的区域优势，甚至让很多人直接就叫梭鱼湾商务区为钻石湾了。

目前，远洋钻石湾前3期已经交房入住，4期万和公馆洋房、别墅、小高层产品基本已经售罄，目前在售公建均价在27000元/㎡；

另外，中铁建清秀蓝湾3期海语城和大连港天下粮仓两个项目可售体量剩余也较少，目前中铁建海语城在售为洋房产品均价23800元/㎡，产品包括小高和洋房；天下粮仓项目整盘均价为21000元/㎡，主力在售为小高产品。

两地块3km范围内配套：

商业配套有金三角北京华联、金三角建材广场、大商新玛特、香炉礁商圈资源等；

教育配套有恒远小学、80中分校、80中、金二小学、76中、椒房小学、松山小学、77中、千山路小学、30中、嘉汇三中等；

医疗配套中市第四人民医院、市第三人民医院、大化医院、甘区妇幼保健院距离较近；

另外这两地块临近地铁3号线金家街站和在建的地铁5号线梭鱼湾站，以及规划中的地铁4号线梭鱼湾站和金家街多条交通线路。