27万住“星空别墅” 大连各色LOFT这回全了

“麻雀虽小，五脏俱全”的功能设计和楼上楼下的“高”度自由空间，让LOFT在大连房地产市场中拥有大量拥趸，很多人甚至亲切地把LOFT称为“星空别墅”......

2013年大连房地产市场中LOFT渐渐多了起来，这些LOFT产品打破了一层不变的住宅习惯，也引领了一种新的生活方式。凭借着买一层送一层(或单价低于平层均价)、户型实用、功能齐备、总房款低等优势，受到了年轻购房者的青睐，一起看看大连房地产市场上在售的LOFT楼盘都有哪些吧：

LOFT鱼跃而出 金州新区刮起“前沿范”

购房网斟选了在大连各个区域的LOFT，因为区域的原因，楼盘之间差价较大，甘井子区和金州新区总房款相对较低的前提下，既适合经济实力有限的首次购房者，更值得想作为一步到位婚房选择购房者。当然，购房网还将其中各方面都比较有特色的LOFT做一个点评。

红星国际广场——华南商圈唯一70年LOFT综合体 

红星国际广场94平户型图

红星国际广场*新跃层产品是94平，70年产权，总房款约94万左右。临近华南商圈，配套没有任何问题，地铁明年底也将运行，去市中心也肯定更便捷。加上周边的亿合城、华润置地广场、北府茗苑等新盘都是平层产品，没有创意居住感觉，红星国际广场唯一性很明显。

但是该户型的产品没有南北朝向的，无论东向还是西向采光效果都难以令人满意，因为周边全部是高层，此外临近马路噪音不可避免。跃层装修成本较高，以样板间装修成本15万算，加上家电装修肯定会超过20万。这些都是购房者需要考虑的问题。

北山海景——金州步行街旁 全装修70年产权LOFT

北山海景42平实体样板间

北山海景是金州区难得的70年产权精装修复式产品。项目周边配套非常完备，紧邻金州步行街和老街坊，各种配套非常丰富，9层以上还能眺望金渤海景。户型设计上考虑到实际的使用功能性，卧室、客厅、厨房、卫生间等各种功能完备。项目的装修标准较高，空调、卫生间、厨房、地板等全部采用欧派、海尔等品牌装修。

但是项目户型较为单一，给购房者的选择面也比较单一，只有42平（加赠送的20余平），比较适合自由派的单身贵族、甜蜜派的二人世界，温馨派的小三口之家！均价11000元/平左右也是比较高的，很多购房者也只能“有心无力”！

新青年印象——金州区五一路LOFT 总房款低 交通好

新青年印象非实体样板间

买30平得50平住”星空别墅“这个广告很吸引人，该LOFT户型是新青年印象*新主推产品，周边配套很丰富，交通比较便捷，但是国防路和五一路两大交通主干道交汇处，噪音和安全性多少会受到些影响。

样板间（非实体内）有很多不足，样板间没有餐厅，而且上层并没有窗户，置业顾问表示很多细节并没有完全确定，因为是清水房，虽然样板间没有设置餐厅，但客厅及餐厅肯定会重新设置。该户型预计均价9000元/平，总房款27万即可拿下这样一套比较适合年轻人的LOFT产品也是很不错的。

LOFT虽好但有缺陷 盲目追捧不可取

1、LOFT户型每一层的层高太矮了，虽然现在看着喜欢，但是住时间长了肯定会觉得憋屈，这种户型住起来不会舒服。还有挺重要的一点，就是产权问题，LOFT大部分的产权年限都是40年或50年的商业产权，至于生活成本问题，可能在水电费上会花费多一点，但是物业费和取暖费都是按照一层的面积来计算，如果是二层全部算面积，就比较贵一些，总的来说生活成本会多一些

2、装修成本高：因为LOFT多是清水交房，多一层的面积，装修成本肯定会高一些，而且有楼梯等平层难见的设计要素，且户型设计必须有一定的创意性，装修成本高是难以避免的。

3、孩子、老人如果同住不安全，因为有楼梯，如果有老人一起住肯定不方便，如果在一层打造卧室，一层的休闲空间肯定局促。