购房网5月8日讯：东莞限售政策调整 执行时点前已网签新房及二手房不受限售限制

☆东莞限售政策调整 执行时点前已网签新房及二手房不受限售限制

☆上海临港新片区19条政策促商业发展 *高扶持不超5000万元

☆上坤:冯辉明履新上坤集团执行总裁 曾任三盛地产常务副总裁

☆中海:33.42亿元中标长沙岳麓区“双限地”溢价率19%

☆滨江:以17.13亿元竟得杭州拱墅区一宗住宅用地

☆四川将物业服务纳入社区防控体系

【1】东莞:5月6日，东莞市住房和城乡建设局网站发布《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》，针对新房和二手房的“交易转让和“执行时点”有关事宜明确规定。通知声明，在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易条款的限制。

【2】上海临港:5月7日，《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区促进商业发展若干政策》发布，内容包括:从租金到运营、新建、改造，补贴支持商业街、社区、园区商业配套;对于新建区域级商业中心项目，满足相应条件，*高扶持金额不超过5000万元;满足相应条件的国内外商业品牌入驻临港的，优先为其所属企业符合条件的高管人员落户临港新片区、办理工作居住证及子女入学等提供支持和保障。

【1】上坤:5月7日，原三盛地产集团常务副总裁冯辉明履新上坤集团执行总裁，分管融资、财务、资本市场。冯辉明曾任佳兆业集团CFO、花样年出任集团副总裁兼上市公司执行董事，此后于2018年年底加入三盛集团任地产集团常务副总裁，分管运营、资金、财务等业务部门。

​【2】华润置地:5月6日，华润置地成功发行2020年度第二期中期票据，发行金额20亿元。债券分为两个品种，品种一发行规模15亿元，发行期限为3年，票面利率为2.42%;品种二发行规模5亿元，发行期限5年，票面利率2.95%。

【3】恒隆地产:5月6日，恒隆地产拟申请发行40亿美元中期票据，该申请已于近日获港交所核准。资料显示，发行规模为40亿美元，发行期限为12个月。

【1】中海:5月7日，中海地产旗下长沙中海融城房地产开发有限公司以33.42亿元竞得长沙市岳麓区一宗“双限地”，出让面积13.64万㎡，折合楼面价7548元/㎡，溢价19%，其中，住宅(毛坯)*高销售均价不超过13000元/㎡。

【2】滨江:5月7日，滨江集团以17.13亿元、自持7%竞得杭州拱墅区桃源单元R21-03地块，土地用途为住宅用地，折合楼面价为22518.29元/㎡，溢价率为29.47%。出让面积为2.62万㎡，容积率为2.9，建筑面积为7.61万㎡。

【3】绿城:5月7日，绿城以总价12.09亿元，折合楼面价为23637.84元/㎡，溢价率28.08%竞得杭州西湖区龙坞单元XH1602-R21-14地块，土地用途为住宅用地，出让面积为4.26万㎡，容积率为1.2，建筑面积为5.11万㎡。

【4】建华+远洋:5月7日，杭州建华置地有限公司(建华)&北京乾远置业有限公司(远洋)以9.03亿元竞得拱墅区祥符单元GS0905-R21-02地块，楼面价26710元/㎡，溢价率23.21%，容积率为2.4，建筑面积为3.38万㎡。

【5】宝龙:5月7日，经过63轮竞价，杭州聚鹏企业管理有限公司(宝龙)以50321万元竞得浙江省宁波市象山县一宗商住地块，楼面价4011元/㎡，溢价率14.05%，出让面积94049㎡。

【6】奥园:5月6日，奥园集团重庆置业有限公司以10.1亿元竞得九龙坡区中梁山组团G分区G14-5-1/06、G16-2/07、G16-1/07地块，楼面价6015元/㎡，溢价率20.24%，计容建筑面积16.8万㎡。

四川:近日，四川省住房城乡建设厅联合发改、公安等13部门出台《关于支持物业服务企业做好新冠肺炎疫情防控工作的通知》，要求继续强化基层疫情防控，把物业服务纳入社区防控体系。目前，四川省有2.6万个小区、7633家物业企业、45.3万名物业从业人员。《通知》要求，各地根据物业服务企业实际情况，选派一定数量工作人员，参加当地疾病预防控制机构组织的“新冠疫情防控卫生员”等培训。按照属地管理原则，针对物业管理区域(小区)防疫物资缺乏实际情况，合理调配防疫物资供应。各地可给予参与疫情防控物业服务企业适当财政补助、低成本货款和贴息等有关金融扶持政策。疫情防控中表现突出的物业服务企业及从业人员，可纳入政府及部门表彰及奖励范围等。