浅谈洋房标准，琥珀湾是大连顶级洋房标杆

购房网：

今天很高兴来到我们琥珀湾，跟宋总探讨沟通一下我们这个顶级洋房区，大连很多的项目呢都推出了洋房产品，您认为什么样的房子是真正的洋房？洋房有哪些硬性的标准呢？

琥珀湾营销总监 宋岩：

我认为真洋房的标准应该有三点，首先第一点它是一个低密度的社区，基本上密度呢不能超过1，正因为低密度可以让更多的业主居住在洋房的社区里面，占有很大的资源。

第二点就是它的这个标准的层数大概是五到六层，是需要有电梯的，这样也满足了业主包括老人和小孩平常出行非常方便。

第三点我认为洋房一定是要有很好的景观，能够户户观景，户户都有阳台。其实说到这，我们虎珀湾项目它就是一个有着一线海景的一个洋房作品，它占据着整个大连*西区的南向海的湾区资源，有山、有海、有滩，其实好的洋房，真正的洋房，标准的洋房，我理解是除了建筑本身之外，可以给客户提供的更多的这样的一个接触与自然的生活方式，这一点我觉得是比较重要的。

购房网：

那么宋总洋房生活与高层住宅有哪些本质的区别？为什么大家都喜欢购买洋房产品呢？

琥珀湾营销总监 宋岩：

首先我觉得洋房和高层对比，其实高层住宅也很好，因为高层住宅它是比较高，站得高看得远，你可以看到远处更好的景观。但是据其住来说的话，其实有很多客户更喜欢居住是非别墅级洋房。特别是喜欢住一个比较低密的，比较接到地气的这样的一个作品，说到重点，洋房与高层的对比，我觉得更多的是他的得房率，因为大家都知道，高层是有很多的分摊面积，洋房是不需要去分摊的，所以说，业主获得的使用面积就比较多，正因为这种多的面积，也就保证了住在这个房间里的比较宽敞，就比较舒适，既有尺度又具有舒适性。

第二点，洋房还有重要的一点，就是有天有地，能够接到地气，这样也保证了其实获得一些居住的舒适性。第三点，洋房还有一个比较大的特点，就是它能够更近距离的接触到自然，更近距离的接触到景观，琥珀湾这个项目也是如此，低密度是0.8，具备着别墅的这样的一个低密度的空间，这样就保证着很高的这个楼间距，客户住在里面是非常舒适的。第二点，琥珀湾项目有超高的得房率，是将近百分之九十的得房率，就让你把很多实在的钱花到了建筑面积上面。

第三点，其实它也就是刚才说的这个特点了，保证了户户观景，户户有阳台，阳台能实现的是室内与室外空间的互动，让你随时都能够接触到大自然，随时都能感受到室外的空间和美景。