浅谈西岗“学区预警”及2049规划甘井子区变成核心区域后是否能取代中山区的核心地位

购房网：

今天有幸代表购房网邀请到大连金嗓子金话筒延宁哥，*近购房网网友在买房时有很多困惑，也有网友提出西岗区“招生预警”是否会催生房价反弹，会让让不温不火的二类学区加一把火，您怎么看待这种说法！

资深主持人 孙延宁：

关于这个问题，我个人表达一点浅见。什么叫学区？先要听明白这个问题，所谓的学区，一定就是因为教育资源，教育水平在整个相关区域当中，占到头部的这样一个地位。所谓的二类学区，到底有没有意义，我觉得没有必要探讨它，那么我们可能在选择，学区放在第一选择权的时候，如果没有竞争到这样的一个学区，你顺位的话，那么二类学区在于很多孩子家长或者很多购房者来说，可能就变成一个相对要轻了很多的购房选项，从这个角度来说，即便是一类学区，因为学区预警而打出摇号进入学区，个人浅见也不会对所谓的二类学区造成更好的推动作用。因为这个时候我们消费者购房者选择的方向，选择的理由就会越来越多，而学区就要放的一个相对轻或者从属这样一个地位。

购房网：

大连2049规划中，甘井子变成了核心区域，那么钻石湾的房价是否会赶超东港呢？

资深主持人 孙延宁：

关于这个问题，其实我们要看2049年的大连城市规划，把甘井子设置为整个城市的中心，这是一个城市发展的必然，因为大连现在要向外来拓展我们的城市规模，无论是怎么样扩展，无论是怎样一个城市，我们其实可以看到一些世界范围内，包括我们自己国内一些先进城市，一线城市，他们的发展范围，比如说北京、上海、广州、深圳这四座城市无论他的城市发展的多大，包括北京，哪怕的雄安新区，现在建设的非常好，但是它的整个核心区依旧是没有变化，包括上海，包括广州、包括深圳，我们在延展视角来看一下世界其他的一些国家，比方说日本的东京那么多的区，但是他的核心区功能依旧没有被分散，所以我个人认为，在建设海洋中心城市的这样一个指导思想的推动之下，大连到2049年要建设的如此大的一个新的一个城市规划和体量，但不管城市怎么发展，甘井子区周边配套如何能够先进，如何各方面的后发优势能够充分体现，但是对于都新区或者大连的肇始地区，就是中山区的影响替代作用，我觉得应该是不大的，当然只是个人一些浅见，它可能会分流一些原来中山区所承担的很多城市功能，让城市功能越加细化，但是它的核心地位应该不会发生变化，换句话说，东港永远是东港，东港只有一个，东港所在的这个位置就是大连这个城市开始的地方，哪怕面视大连港，然后沿着当时的海之韵公园沿线的这一片，包括填海和非填海区域，这些区域他永远是大连的真真正正的龙脉之所在。