防城港江山半岛土拍，酒店一个接一个
2020-11-28 08:40 防城港楼市观
11月25日，防城港市江山半岛西湾环海公路西侧150亩的土地，被人买走了！
这幅土地也就是之前文章中提及过的，竞买资格需要有建设和运营五星级酒店的成功经验，或获得五星级酒店品牌的授权的那个地块。
同一天，防城港市又挂出了一幅商业、旅馆用地。还是酒店，不过位置不是在西湾新城了，而是在南侧的江山半岛旅游度假区境内。
”
01
西湾新城土地成功出让！
先来说前天土拍的消息。
在防城港市2020年第59期国有建设用地使用权挂牌出让会上，江山半岛西湾环海大道西侧150亩的商业、商服、旅馆用地，被广西四品海投资有限公司以41万/亩的价格摘得。
看架势，西湾西海岸（原西湾新城）是准备做旅游康养的酒店产业配套了。
那么这次在西湾西海岸拿地的广西四品海究竟是什么来头？
我们通过企业股权结构查询，了解到广西四品海的大股东为防城港佳兴投资，防城港佳兴同样又是广西珍珠湾贝丘文化旅游的大股东。
而贝丘文化旅游可能就有很多人比较熟悉，因为江山半岛附近比较有名气的七彩贝丘湾度假区就是这家公司开发的。
图 | 七彩贝丘湾度假区（坐标：防城港珍珠湾）
也可以理解为，四品海与贝丘文化旅游的后面是同一家公司在控股。所以，拿下西湾新城的旅馆用地，建设酒店或度假区也是他们比较擅长的领域。
02
又挂一幅旅馆用地！
然后，就在四品海拿地的同一天，防城港市又挂出了一幅江山半岛旅游度假区的土地。
图 | GC2020-101号地块信息
GC2020-101号地块，位置在防城港市江山半岛旅游度假区内71.29亩的土地，该幅土地50%的面积公园绿地，46%的面积为旅馆用地，其余4%为零售商业用地。
起始出让价为30万/亩，并且该宗地块的竞买要求为竞买方须具备规划建设及运营国际一线酒店管理公司高端品牌的成功经验，或获得国际一线酒店管理公司高端品牌的经营授权。
这么看，这块地还是要做个酒店。
03
“江山半岛旅游度假区”
今天的*后，这幅土地的具体位置目前官方还没有公布具体的地块图，只公布说是“江山半岛旅游度假区”。
结尾延伸出一个话题：航洋白浪滩拿地的时候，当时的地块位置叫江山半岛；旅发拿白沙湾的时候，地块位置叫江山半岛环岛东路与扬帆路东侧，航洋拿白浪滩海域的时候公示位置叫江山半岛白浪滩景区。
而“江山半岛旅游度假区”是近两年防城港市土地挂牌中没有出现过的名词，以前江山半岛的土地挂牌也没用过这个名字。
由此可想而知，现在江山半岛旅游度假区这个概念的认知，正在进一步的强化，江山半岛的旅游度假定位，目前也在继续的向前迈步前行。
