福建榕发置业有限公司以16亿元竞得晋安南方建材市场周边旧改地块B-04-福州购房网

2022年5月27日(本周五)上午9:00，福州四城区迎来了2022年第二轮土拍大会。本次土拍将集中出让位于鼓楼、东二环、东三环、五四北、奥体、白湖亭等热门板块的17幅地块，其中包含13幅含住宅用途地块(2安商房、1幅租赁用地)以及4幅商服用途地块。17幅宗地总体量达624.05亩，总价起拍价132.39亿起拍。

*终，福建榕发置业有限公司以16亿元竞得晋安南方建材市场周边旧改地块B-04，楼面价约22585元/㎡!

宗地2022-20号地块位于晋安湖东侧、前横路西侧，南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-04，出让面积23615平(约35.42亩)，用途为住宅、商服用地，容积率1.0-3.0，建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上，起始价16亿、*高限价18.4亿，起始露面价约22584.52元/平。建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商业建筑面积不少于2500平，不超过3500平。商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。

公告要求：宗地2022-20号商品房销售价格按照以下方式确定：住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定;出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，*高上浮幅度不得超过4.5%。