个人买家以0.46亿元竞得仓山鼓山大桥连接线旧改出让地块三

2022年5月27日(本周五)上午9:00，福州四城区迎来了2022年第二轮土拍大会。本次土拍将集中出让位于鼓楼、东二环、东三环、五四北、奥体、白湖亭等热门板块的17幅地块，其中包含13幅含住宅用途地块(2安商房、1幅租赁用地)以及4幅商服用途地块。17幅宗地总体量达624.05亩，总价起拍价132.39亿起拍。

*终，个人买家以0.46亿元竞得仓山鼓山大桥连接线旧改出让地块三，楼面价约2705元/㎡!

宗地2022-33号地块位于南二环南侧，则徐大道东北侧，鼓山大桥连接线旧改出让地块三，出让面积7395平(约11.09亩)，用途为商服用地，容积率2.3及以下，建筑密度40%及以下，绿地率30%及以上，起始价0.46亿，起始楼面价约2704.53元/平。建筑高度36米及以下。

公告要求：宗地2022-33号须建设建筑面积6325平方米办公楼，由福州市人民政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本(3800元/平方米)+5%的利润回购，需回购地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价确定;须建设建筑面积600平方米办公楼，由后坂村按照成交楼面地价+建安成本(3800元/平方米)+5%的利润回购，需回购地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价确定;须建设建筑面积2000平方米的社区养老服务照料中心(含长者食堂)1处,由仓山区人民政府指定单位按照5975元/平方米回购。除上述回购面积外，剩余建筑面积(约7800平方米，其中商业面积不超过2000平方米)及车位，全部由仓山区人民政府指定单位回购，具体回购面积及车位数量由仓山区统筹落实，回购单价按以下原则确定：村集体利用留用地补偿款回购商贸楼，回购单价按照5597元/平方米确定，商贸楼配套地下车位回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定;由盖山镇政府、便民服务中心和盖山人民法庭回购的超出确权所需安置部分，按照土地拍卖成交时点的市场评估价格作为其购买价格。该项目配建的停车位，由仓山区政府统筹处置。