6月20日再降息概率大了?出现了12个城市政策一日游!
2020-05-28 14:23 大伟看楼市
银保监会有关部门负责人5月26日表示,2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,也是打好防范化解金融风险攻坚战收官之年,今年防范化解金融风险的工作重点包括九大领域;同时,银保监会将在2020年开展市场乱象整治“回头看”工作,防止乱象反弹回潮,推动金融支持疫情防控和产业链协同复工复产等各项政策落到实处。
其中的四是坚决落实“房住不炒”要求,持续遏制房地产金融化泡沫化。
在这12次降准中,2018年4次降准释放资金3.65万亿元,2019年5次降准释放资金2.7万亿元,2020年初至5月3次降准释放资金1.75万亿元。2020年5月15日,金融机构平均法定存款准备金率为9.4%,较2018年初已降低5.2个百分点。
重启逆回购:
5月26日,央行官网发布消息称,为维护银行体系流动性合理充裕,以利率招标方式开展100亿元逆回购操作,当日无逆回购到期,单日净投放100亿元,利率方面与前期持平,仍为2.2%。此前,央行在3月30日、3月31日,分别进行了500亿元、200亿元的逆回购操作,利率均为2.2%。
为对冲政府债券发行等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,2020年5月27日人民银行以利率招标方式开展了1200亿元逆回购操作,期限7天,中标利率2.20%。
在520降息落空后,到底620是不是会降息,市场关注度非常高!
时隔55日,央行终于连续重启逆回购操作,连续2次,其释放的信号意义大于实质,其积极作用在于,重燃宽松预期,稳定市场信心。
机构预计,未来降准是大概率事件,OMO、MLF降息也是完全可能的。值得注意的是,6月份将有两笔MLF到期,分别为6月6日的5000亿元和6月19日的2400亿元,在5月20日LPR未降息之后,央行引导MLF利率下行的必要性有所上升,6月份MLF利率有望调整。
疫情下,宏观经济变化,过去过严的房地产调控的确应该有所调整,特别是在符合房住不炒的原则下,针对刚需和改善应该出台一定的政策,这不违背楼市调控原则,也不会对市场带来太大影响,但包括首付明显降低等松绑政策,的确有鼓励炒房的嫌疑。
目前看,针对限购政策的调整,人才政策。公积金政策,救企业的政策大部分都可以执行,但只要降低住宅购房信贷的首付变化政策,全部收回。
地方政府出台政策之前不考虑,出台之后随意收回,对于市场来说,干扰非常严重。
*后简单的总结一下:
1:大会明确了流动性宽裕已经越来越明显,这种情况下,通胀的可能性增加,所以流入房地产的比例肯定会越来越大,钱越来越多,钱越来越便宜。
2:房地产分化,一二线城市依然是优质区域,从市场看,次第复苏已经成为趋势,5月小阳春已经出现,6-7月持续趋势已经出现。
3:政策宽松持续,人才政策、落户政策是主要政策内容。各地的土地市场复苏明显的区域房地产市场也会被明显影响。(50宗高价地只有10宗底价成交,而在疫情前底价成交土地高达50%。)
4:降息就看房买房,大概率6月20日还会降息。
购房哥推荐:"因城施策"意味着什么?2020年房价会降还是会涨?
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