河源市房地产相关数据统计简报第5期,均价7852元/㎡!
2020-06-03 14:22 河源市住房和城乡建设局
河源市房地产相关数据统计简报第5期
根据商品房网签系统及相关部门提供的数据,5月份相关数据统计汇总如下:
1.完成房地产开发投资额。1-4月份,全市房地产开发累计完成投资39.48亿元,同比下降46.5%;其中市区房地产开发完成投资21.75亿元,同比下降25.68%。
2.商品房供应情况。1-5月份,全市批准商品房预售面积79.13万㎡,同比下降58.55%。其中批准住宅预售面积75.43万㎡,同比下降54.45%,批准住宅预售套数6173套,同比下降52.43%1-5月份,市区批准商品房预售面积38.94万㎡,同比下降56.77%。其中批准预售住宅面积36.43万㎡,同比下降52.22%批准预售住宅套数3042套,同比下降48.48%
3.新建商品房销售情况。1-5月份,全市新建商品房销售面积114.17万㎡,同比下降28.18%。其中新建住宅销售面积96.73万㎡,同比下降34.01%;新建住宅销售套数7718套,同比下降33.77%。1-5月份,市区新建商品房销售面积57.45万㎡,同比下降7.78%。其中新建住宅销售面积45.11万㎡,同比下降15.43%;新建住宅销售套数3712套,同比下降11.87%
4.新建商品房销售均价。1-5月份,全市商品房销售均价6506元/㎡,同比増长10.20%,其中新建住宅销售均价为6635元/m2同比増长12.59%。1-5月份,市区新建商品房销售均价7460元/㎡,同比增长2.87%,其中新建住宅销售均价为7852元/㎡,同比增长4.34%
5.二手房交易情况。1-5月份,全市二手房累计交易面积56.97万㎡,同比増长0.10%。其中二手住房交易面积52.61万㎡,同比下降16.45%;二手住房成交套数4376套,同比下降14.43%。二手房交易均价3305元/㎡,同比増长11.65%,其中二手住房交易均价3276元/㎡,同比増长11.09%。1-5月份,市区二手房累计交易面积29.71万㎡,同比下降19.26%。其中二手住房交易面积27.36万㎡,同比下降16.45%手住房成交套数2293套,同比下降16.22%。二手房交易均价4028元/㎡,同比增长20.20%,其中二手住房交易均价4046元/㎡,同比增长23.53%
6.商品房库存情况。至5月底,全市商品房库存面积388.68万平方米,环比4月份减少库存9.65万平方米,市区商品房库存面积135.07万平方米,环比4月份减少库存5.03万平方米。目前全市商品房供求基本平衡,全市消化周期为12.74个月、市区消化周期为8.89个月。
综上数据分析:随着房地产行业有序的复工复产,房地产市场价格略升,销售降幅收窄,库存逐月减少,保持在合理范围内。
河源市住房和城乡建设局
2020年6月2日
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