东江湾江湾明珠小户型值得买吗？

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河源 东江湾江湾明珠户型为：户型有3室-6室，物业费住宅2.0元/㎡·月，别墅3....。公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。东江湾江湾明珠装修毛坯。

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