在售
普通住宅住宅底商
降价通知
住宅:
5300元/平米
价格说明： 住宅5300元/平米,报价时间：2023-02-20，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
亮点
暂无优惠
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开盘时间:
2021-9-19
加推通知
楼盘地址:
河源市源城区东埔街道高塘片区福星路北边、河源大道西边
置业分析
项目优势
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预售许可证：
| 预售许可证 | 发证时间 | 对应楼栋 |
|---|---|---|
| 河市区预许2021090号 | 2021.11.25 |
4#、5#
|
| 河市区预许2021076号 | 2021.10.18 |
3栋、11栋
|
| 河市区预许2021064号 | 2021.09.08 |
S6栋S4栋
|
| 河市区预许2021039号 | 2021.06.25 |
S5栋
|
基本信息
优惠信息：暂无优惠
开发商：广东明晋房地产开发有限公司
物业公司：雅生活智慧城市服务股份有限公司河源分公司
物 业 费：住宅:2元/㎡·月
物业类型：普通住宅
建筑形式：塔楼
装修情况：毛坯
产权年限：普通住宅产权为70年
楼座信息：11栋
供暖方式：
规划面积：194007.07㎡
建筑面积：601927.3㎡
规划户数：4155户
车位数：停车位总量：5458个
容积率：2.3
绿化率：30%
得房率：暂无
周边配套
公 交：
轨道交通：项目紧挨城市主干道，交通便利，距离东源县高速出入口仅 1.5 公里车程
医 院：
银 行：
社区/商业：
其 他：
楼盘介绍：河源雅居乐明珠花园（一期）项目位于源城区高塘片区福星路北边、河源大道西边，项目建设单位为广东明晋房地产开发有限公司，总*8亿元。项目用地面积：54113.82平方米，拟建11栋商住楼，3栋独立商业，在用地的东侧设置一所幼儿园，总计容建筑面积124461.786平方米，建筑**层数26层，容积率2.3，绿化率：30%，建筑密度30%，项目规划住宅总户数1125户，停车位1507个。
河源雅居乐明珠城位于源城区——万绿湖生态涵养区和新区中心商务区交界地带，距离东源高速口仅1.6公里，成为主城融入湾区的首站；距离、坚基广场和万达广场仅三公里，可谓入则宁静出则繁华。
配套齐全，集行政、商业、教育、医疗等于一体。除了3公里范围内覆盖东城中心繁华配套，同时周边规划了三所幼儿园和两所中**，让孩子赢在起跑线。而距离河源市人民医院约2.5公里，为健康生活保驾护航。除了外享一应俱全的配套，更有内享近20000㎡东方主题中心园林带来的生活享受，是低密舒适的城心住区。河源雅居乐明珠城以精湛工艺，创作N+1爆款户型，*提升空间使用率。三、四开间朝南，*采光通风，通厅阳台，以双倍空间接纳自然。同时拥有2梯4户低梯户比，格局方正，全室飘窗等亮点，堪称河源优质住宅产品。此外，创新提出“全屋定制“品牌精装体系，有别于市场上大多数“千城一面”的产品，雅居乐真正体现了“定制”及“本土化”的匠心。在适度性、收纳行和功能性方面持续迭代空间可能。以功能性的PLUS完胜市场认知的在售产品。
1、项目位于河源具发展*的板块之一。源城区价格洼地，中心城一块连片开发用地。
2、雅居乐深耕河源十五年，更懂河源人。以品质塑造形象，以品质打造口碑，每10个市区人就有1个住雅居乐。
3、60万平米人文学府雅居自成规模体系。东方作品，围合式布局，均配堪比三个足球场大小的中心大花园，雅居乐*落地河源的全龄乐社区。
4、户户N+1灵动空间全系阳光生活。N+1爆款户型，定制精装自由选择。三面、四面朝南，*采光*通透，通厅阳台，空间总比别人多一倍。360米超宽楼间距，户户可享三个足球场大小的中心园林景观。
5、雅生活全新港式物业服务体系。国家一级资质物业，雅生活全新港式物业服务体系。地产+物业双上市公司，双雄背书，品牌实力全国前列。
6、半山半城，山南水北，朱雀旺地。半山半水，位居河源*富氧生态区与中心商务区交界点。山南水北，靠山面水的全系生命涵养。
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