土拍速递｜河源超7.8亿约337亩“巨无霸”地块临竞拍前突然终止！-河源购房网

今天上午，小编上河源市公共资源交易中心查询发现，河源市钓鱼台片区本该今日挂牌截止的两宗“巨无霸”地块，交易状态已经默默变成了“终止”……

要求配建小学两地块无偿配建面积大

河公易土[2019]64号、河公易土[2019]65号两宗地块均位于源城区钓鱼台中心片区，宗地面积合计约337.4亩，起拍价达7.88亿元，原本是今日下午4点挂牌截止的，如今却意外终止交易。

宗地信息一

终止

宗地编号：河公易土[2019]64号

宗地位置：河源市源城区京九铁路东面、风光纵二路西边、东环路北边

宗地面积：121759.17㎡（约182.64亩）

起拍价：40072.74万元

起拍楼面价：1495.98元/㎡

土地用途：居住、商业、服务业

出让年限：住宅用地70年，商业服务业用地40年，中小学用地50年

挂牌开始时间：2019年11月26日16:00

挂牌截止时间：2019年12月10日16:00

住宅兼容商业服务业设施用地：1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高≤80m

中小学用地：容积率≤1.2；建筑密度≤30%；绿地率≥35%

配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%

本地块出让用地面积为121759.17㎡，无偿配建用地面积57571.45㎡，包括中小学用地面积22940.83㎡、城市道路用地面积14397.02㎡、公园绿地面积16189.37㎡和防护绿地面积4044.23㎡；水域管护面积21033.08㎡，总共用地面积共200363.7㎡。

（宗地红线图）

该地块要求建设用地面积不少于3240㎡、办学规模不少于12班的幼儿园一处；道路总宽度15米的城市道路一条；建筑面积不少于1000㎡的社区公共服务用房一处；建筑面积不少于300㎡的居委会一处；建筑面积不少于80㎡的社区警务室一处；建筑面积不少于1500㎡的肉菜市场一处。

此外还需建用地面积不少于7500㎡、建筑层数不超过3层的商业服务业设施一处；物业管理用房不少于两处；全民健身设施；公厕、垃圾收集屋各两处；停车场（库）住宅部分按每户不少于1.5个标准车位配置，商业服务业部分按每100㎡建筑面积0.8个标准车位配置。

中小学用地要求建设办学规模不少于36个班的小学一所，由开发商单位配套建设，建成后应无偿移交给政府。

（地块周边实景图）

宗地信息二

终止

宗地编号：河公易土[2019]65号

宗地位置：河源市源城区京九铁路东面、迎客大道南边、工业大道西面

宗地面积：103163.947㎡（约154.75亩）

起拍价：38695.56万元

起拍楼面价：1704.95元/㎡

土地用途：居住、商业、服务业

出让年限：住宅用地70年，商业服务业用地40年

挂牌开始时间：2019年11月26日16:00

挂牌截止时间：2019年12月10日16:00

容积率：1.0＜容积率≤2.2

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

建筑限高：≤80m

配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%

本地块出让用地面积为103163.94㎡，无偿配建用地面积52860.46㎡，包括城市道路用地面积8277.69㎡、公园绿地面积41761.1㎡和防护绿地面积2821.67㎡；水域管护面积58950.95㎡，总共用地面积共214975.35㎡。

（宗地红线图）

该地块要求建设用地面积不少于3240㎡、办学规模不少于12班的幼儿园一处；道路总宽度15米的城市道路一条；建筑面积不少于700㎡的社区公共服务用房一处；建筑面积不少于600㎡的社区健康服务中心一处；用地面积不少于7500㎡、建筑层数不超过3层的商业服务业设施一处；物业管理用房；全民健身设施；公厕、垃圾收集屋各一处；停车场（库）住宅部分按每户不少于1.5个标准车位配置，商业服务业部分按每100㎡建筑面积0.8个标准车位配置。