港澳居民在大湾区9城购房正式放开，限购条件基本通通豁免
2020-04-08 14:32 购房网
港澳居民在内地城市购房的新政策已经执行，限购条件基本通通豁免！
去年11月，香港特区行政长官林郑月娥介绍了16项普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施。
这16项措施中，*引人注意的是：便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋。
其中提到，香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。这项措施可便利香港居民在内地学习、就业，以及退休后在内地生活。
此外，中央惠澳十五新措施同样提及，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房。豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民同等的待遇。
这意味着什么？
记者从深圳中介了解到，此前香港居民需要在境内工作、学习时间超过一年，方可购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。
根据2018年颁布的《港澳台居民居住证申领发放办法》，港澳台居民前往内地（大陆）居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，根据本人意愿，可以申请领取居住证。领取居住证后，港澳台居民即可依法缴存提取和使用住房公积金。
而在上述惠民措施之后，此次推出便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋，直接免去了在当地工作年限证明等限购条件。
也就说，只要香港人有意向，都可以在大湾区九个城市买房（分别是广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州）。
图/2019年数据
港澳台居民
及境外人士内地购房指引来了
近日，记者获得一份《港澳台居民及境外人士购房的指引》显示，港澳居民在内地城市购房的新政策已经开始执行，限购条件基本通通豁免。
据了解，港澳台居民以及境外个人，在大湾区内地城市只能购置一套自住房，办理备案、产权交易时应提交以下资料：
港澳个人:
1、港澳通行证及身份证(两证齐)
2、在购房地区无房证明
3、在境内无其他住房的书面承诺
台湾居民和华侨需提供：
1、台胞证
2、购房地区工作学习的证明或派出所出具的居留的证明(区内)
3、在购房地区首次购房的证明
4、在境內无其他住房的书面承诺
境外个人需提供：
1、护照及户照中文翻译
2、购房地区境内工作超过一年的证明(区内)
3、在购房地区首次购房的证明
4、在境内无其他住房的书面承诺
据此，导刊记者致电广州市不动产登记相关工作人员了解到，上述消息属实。不过需要指出的是，港澳台居民首先要在中国境内没有房产，这是前提条件。其次，只能购买1套住宅，不能购买商业（商铺、写字楼）。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“香港居民的置业需求非常旺盛。而且从香港和大湾区内地城市两个市场的对比来看，大湾区有政策的利好，市场表现强劲。
另外从价格来说，深圳的房价是香港的一半，广州（楼盘）也才香港的四分之一，大湾区内地城市的房价对于香港居民非常有吸引力。再者，面对香港的老龄化，惠州（楼盘）、江门（楼盘）对接养老也很有潜力。”
城市 人口 生产总值
香港 约750万 28453亿港元
澳门 67.96万 545.45亿美元
台湾 2360万 4.21万亿元人民币
图源/网络
大湾区内地5市，人口增量排名前20
人口方面，在人口增量前20的城市中，珠三角共有5个城市入围：深圳、广州、佛山、珠海、东莞。
加上中山、惠州、肇庆、江门在内，珠三角9市一年内就为广东带来了超过145万的人口增量，新增人口堪比一个中等城市的规模。除了经济强势发展之外，珠三角“世界工厂”的崛起，也为人口流入提供强大支撑。在上世纪80年代初，珠三角走的是劳动密集型产业之路，电子、玩具、纺织、服装等代工厂遍布各地，涵养了大量就业人口。面对全球经济新格局，从2007年开始，广东就率先走上“腾笼换鸟”之路，至今形成了以电子制造、先进装备制造、汽车制造为主的高新产业体系。
来源：国民经略
广东工业高度发达，高新科技产业首屈一指，不仅吸引了来自全国各地的劳动力人口，而且还吸引了来自国内外的高端人才。现在，人力资源已成为经济发展的第一资源！有人才的城市，才有未来！
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