2021年房产税费*新规定，怎么计算的-河源购房网

房屋与税费密切相关。政府对房地产市场有严格的控制。许多城市都有一定的购买限制，限购令就很能说明这一点，那么2021年房产税费*新规定，怎么计算呢，并非对所有房屋都征税，在正常情况下，税收是通过两种方法计算的，即从价和从租这两类。目前，主要是针对有几所房屋或超过一定面积的家庭进行征收税费。让我们看一下有关2021年房产税*新规定的介绍吧。

2021年房产税费如何计算

由于必须缴税，因此您需要了解如何计算。那么2021年房产税*新规定怎么计算?计算税收的依据可以是从价或从租两种方式。如果从价计算税费，应根据房地产原始价值与10%-30%之间的差额计算，然后根据每个地区的不同规定，计算年税率。所要支付的税费是该房产的原始产值与1-10%或30%的乘积，然后乘以税率得出*终金额。如果是从租的话，也就是说，如果房子是用来出租的，则按租金计算。所要缴纳的税款是物业租金收入与税率的乘积。

2021房屋契税新规详细内容：

1、契税应税行为

根据契税法第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第一次将作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的行为纳入契税应税范围。

2021年房屋契税新规是契税税率均为3%-5%，各省市可自行决定差别税率。所以大部分城市还是可以执行之前的契税税率：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。希望上述内容对您有所帮助，更多房产知识欢迎关注河源购房网。