河源东源这宗地块调整控规！由二类居住用地调整为居住商业混合用地-河源购房网

今天小编在东源县自然资源局官网看到，根据东源县中心区及生活配套区控制性详细规划，ZX-B04-07地块将原来的二类居住用地，调整为居住商业混合用地，调整公示报告中显示，二类居住用地调整成居住商业混合用地，有利于完善城市功能，增强城市活力，营造较好的沿街城市界面，提升木京河沿岸景观，优化片区用地布局，也有利于促进区域经济发展，从而提高土地价值，更适应东源未来发展的要求。

具体详情

一起跟着小编来了解下吧~

地块调整范围

说了这么多!大家都还不知调整地块面积在哪呢!

调整地块ZX-B04-07位于《东源县中心区及生活配套区控制性详细规划》的北部。用地大致呈长方形，西至俊园轩、南至建设二路、北和东至木京河，南北长约为75米，东西长约为120米，用地面积为7392㎡。

其实不难发现，调整后的商业混合比例为20%-30%。地块容积率≤4.8，建筑密度≤40%，建筑限高≤100米，绿地率≥30%。

其中大家更关注的是由二类居住用地调整为居住商业混合用地，调整了什么?

因为调整的缘由，地块提高了居住用地的容积率，调整后居住人口新增了177人。

在教育方面，原控规范围内规划中幼儿园学位、小学学位数有溢出，调整后能满足幼儿园、中小学学位需求。

在医疗方面，地块十分钟生活圈内有门诊部及社区医院，同时距离东源人民医院(老)和市人民医院较近。因此，区内增加的少量医疗服务需求可由周边医疗设施统筹解决。

小编发现，地块控制指标有明显的改变。除了用地类型改变，容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等方面有调整。比较明显的地方就是容积率，由原来2.5改为4.8;建筑限高由原来60m改为100m。

从区位来看ZX-B04-07地块紧临东源县人民政府，东源广场、木京河等配套，地处东源核心位置，还紧挨着学校，配套可以说是非常丰富了，不知道这宗规划的居住商业混合用地，未来是否进入挂牌网拍程序?，如果是，会掀起抢地大战吗?