绿化率是什么意思?小区绿化率多少合适
2019-10-27 09:57 购房网
在河源购房的时候，是否都有关注过小区的绿化率、绿地率相关的事情呢？我们在听销售人员解说楼盘的时候都会听到小区的绿化率、绿地率，那么绿化率是什么意思？绿地率和绿化率区别又是什么呢？
1、绿化率是什么意思
经常会有朋友将绿化率和绿地率混淆，绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，但这个概念仅仅是出现在开发商为楼盘绿化做广告宣传时经常用到的概念，相关法律法规中并未有体现。有法律依据的同类词是绿地率，是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例，计算比绿化率严格很多。
2、绿化率如何计算
绿化率的计算可以根据绿化率的概念来看，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率＝绿地面积／土地面积。
3、小区绿化率多少合适
绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30％。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚，不然这个开发商是不会认账的。
绿地率和绿化率区别
1、含义不同
绿地率指的是小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率，而绿化率指的是绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，这两者的含义和具体范围有所差别。
2、计算范围不同
在计算绿地率的时候，会将公共绿地、道路绿地、宅旁绿地、和人配套公建所属绿地计算进去，但是不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。计算绿化率的时候，将树影、空中花园等被植物覆盖的面积计算入内，整体数值高于绿地率。
3、计算公式不同
1、绿地率公式＝居住区内绿地面积／规划用地土地面积*100％
2、绿化率公式＝植被垂直面积／占地面积*100％
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