河源钓鱼台片区两宗住宅兼商业地块流拍，总价近5亿元

从河源市公共资源交易中心官网可以查询到，今天共有两宗住宅兼容商业服务业设施用地地块*终无人出价。

| 70号地块位置 来源：河源市公共资源交易中心

河公易土[2021]70号地块，位于河源市源城区铁路东路(货场路)东边、迎客大桥南边，占地面积55750.79平米，1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%;出让起始价21046万元，竞买保证金6300万元，加价幅度1050万元。

| 71号地块位置 来源：河源市公共资源交易中心

河公易土[2021]71号地块，位于河源市源城区铁路东路东边、创业三路北边，占地面积77219.85平米，1.0≤容积率≤2.5，建筑密度22%，绿地率≥35%;出让起始价28765万元，竞买保证金8600万元，加价幅度1440万元。

地块需配建幼儿园

| 来源：河源市公共资源交易中心

从土地资源技术控制指标清单来看：

钓鱼台风光片区TC06地块(70号地块)需要建设社区服务综合服务中心(用地面积不少于1800平米，建筑面积不少于2300平方米)、物业管理用房(建筑面积不少于物业总建筑面积的2‰)、全民健身设施等配套要求。

钓鱼台风光片区TC07地块(71号地块)，需要建设幼儿园(用地面积不少于2927平米，办学规模不少于15个班)、社区服务中心、物业管理用房、全民建设设施等配套要求。

位居钓鱼台风光片区

定位河源城市客厅

本次出让的70、71号地块位于钓鱼台风光片区，版块定位为“河源市城市客厅”，打造成集恐龙文化展示、商务办公、旅游服务、生态宜居于一体的未来城市综合区。

| 位置仅供参考 具体请以官方公布为准

近两年，在东城版块开发接近饱和状态下，城市开发开始向四周拓展，在融湾、融深的背景下，钓鱼台风光片区因与老城区、高新区、江东新区三区相交，且与河源高铁东站、高路路口相邻。

无论在地理位置、还是交通网路上，相较于其它新兴板块更具优势，所以近两年得到比较大资源倾斜。

板块内目前在售的项目有河源坚基风光里(毛坯/精装)、河源江湾湖光印(精装)、河源万隆钓鱼台1号(毛坯)、河源龙光城(精装)等项目，整体高层售价在6000~7000元/㎡。

坚基风光里在售

参考价格：6500元/平米

河源市源城区源南镇河源市源城区风光纵一路东边、迎客大道南面、滨江大道西边

电话：400 860 1151转1353

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