淮安楼市3个大消息，影响2019房价格局！

近日，购房网关注到全国及淮安楼市传出的3个大消息，影响2019年淮安买房：

1、江苏有楼盘降价2000元/㎡销售，被通报批评。半年内全国多起降价案例被叫停。

2、住建部定调，2019年稳地价稳房价稳预期。

3、2019淮安主城低价盘越来越少，房价走势并不友好，刚需*好抓紧上车。

  1、江苏有楼盘降价销售，被通报批评，一批降价楼盘被紧急撤回   

近日，根据澎湃新闻报道，江苏邳州市房地产商会发布文件显示，邳州个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争，销售价格严重低于备案价格的情况，个别楼盘降幅达2000元/㎡，此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。

该商会还向房企提出四项要求：

1、房企按照政府备案价格销售；

2、恶意降价的房企，政府相关部门将约谈；

3、 以低价扰乱市场的房企，建议政府部门按照近期成交价依据批复下次该楼盘的备案价格；

4、不得发布恶意降价的虚假广告。

无独有偶，近半年全国各地出现多起楼盘降价案例，均被紧急叫停。

1、1月初，安徽芜湖某楼盘降价5000元/㎡销售，老业主一夜损失百万！随后，当地住建委出手叫停降价活动，责令其立马调回原价，否则将暂停其网签。

2、2018年9月28日，安徽宿州某楼盘想通过降价加快销售，遭到了当地政府的约谈制止。

3、2018年10月，安徽合肥某楼盘降价5000元/㎡，在房产局调研后，被强制调回2万/㎡。

  2、稳字当头！住建部定调，2019稳房价稳地价稳预期   

限价突破，降价叫停，任谁都会浮想联翩。

但是，事实是，大涨、大跌，都不允许！2019年楼市的关键字是——“稳”！

不论是限价突破，还是降价叫停，都是在“房住不炒”的定位上，和保证房地产市场平稳健康发展的基础上，根据具体情况，采取具体行动的体现。

目前全国楼市的调控已经不是控制涨价，而是稳房价、稳大局。这个稳，是维护目前的调控成果。

不难理解，2019年房价既不允许大幅下跌，也不允许大幅上涨。所以，2019年房价难降，目前在底部，可以放心出手买房。但是，房价也不可能短期内出现暴涨，涨幅不会大，所以也别抱太多不切实际的幻想。

  3、淮安主城低价盘越来越少，2019房价走势并不友好，刚需*好抓紧下手  

限购是否会松动，将是2019年淮安楼市一大看点。从开盘数据来看2月预计淮安将会有18个项目携2800余套房源开盘推新。

从区域分布情况来看: 在淮安主城区预计开盘的项目中，开发区占据了10盘,预计上市量在全市居首，占比高达53%；清江浦区开盘数量略有减少仅占据了3盘，淮安区占据了3盘，淮阴区占据2盘，生态新城区缺席，还没有选到合适房源的购房者，可以择机下手。

高价地围城的另一边，低价盘也在逐渐清盘。

*近1年以来，淮安不少老盘陆续收官，像中南世纪城、福晟钱隆城等楼盘已经完成清盘，其他大体量的楼盘像恒大等也都在清盘之际。

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