在黄冈买房怎么挑选适合自己的房子

许多购房者在买房时由于是初次购房，对买房方法不太了解。实际上买房子的时候我们要注意的步骤和细节问题太多了，怎样才能买到自己满意的房子呢？以前没有购买过的房子，我们在购买新房子时需要注意些什么，接下来就介绍一些新手买房的常识，下面和大家分享一下。

买房子注意什么？

一、评估你的财务实力

它不只是你当前实际的收入结构，还包括未来3-5年的短期工作发展潜力，未来10-20年可能的职业规划，还包括你平时的消费习惯，包括你和家人的健康状况等等。*终计算出你实际能拿出多少钱来付首付，以及你和你的家庭每个月可以接受的月供数额。

二、是学习常识

在买房子前，了解一些房产的基本知识是非常必要的。由于房子涉及的金额很大，买它更是一种职业行为。假如不了解房产知识，在买房过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

三、出行费用应算细

买房子时要注意计算交通方面的成本，同样价格的两个楼盘，与地铁或公交车站较近的一为上选，这样既能提高居住的舒适度，又能保证后期房屋的*。

注意看公摊面积分摊是否合理

买房子时，公摊面积一定不能忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅公摊面积较小，高层住宅因受电梯等因素的影响，公摊面积较大。一般情况下，多层为11%~16%，小高层为18%~23%，高层为20%~25%。

新买房子的常识？

一、避免定金陷阱

很多开发商都会推出一系列优惠促销活动。押金要付多少？一些开发商仍然会退还定金。有些人退换时会有各种理由。那么请付定金。定金合同一定要看中!!还有中国文字。深厚的知识定和顶的含义虽然相似，但差别却很大。因此区分的时候要分清，避免进入定金陷阱！

二、避免房屋抢购陷阱

发展商会制造一些抢房气氛。就让许多购房者集中到一个时间段一起抢房吧！就是这么多人为了抢好房子。都会不假思索地去抢那间屋子！而不少开发商在抢房前一分钟就宣布了价格。因此，请务必在计算后决定是否去抢!!不要在抢货后高价抢购!!

三、看房面积

有些看样板间，是因为装修效果会显得房子很大！因此看房买毛坯尽量拿没有装修的房子作参考!!

四、了解开发商的口碑

搜索该楼盘查看该开发商及楼盘是否有任何维权贴！有些甚至有视频曝光。

对任何一个家庭来说，买房都是件大事，在买房时我们要做好前期准备工作，能够更好地了解相关的知识，以免踩进开发商为我们设下的陷阱。增强警觉意识，多了解买房注意什么，新手买房的常识。如此，才能更方便地得到自己喜欢的房子。