多方限购升级!惠州新盘取消优惠,土拍再创新高?
2021-04-08 09:35 深圳壹地产
近期,从深圳、东莞到广州南沙,都是“严”字当头。
首先,深圳祭出“二手房指导价”。
随后银行跟进,二手房首付成本增加,市场冰冻。近期开盘售罄的两楼盘,*低入围积分都在72分以上,至少有“两个10年以上社保”的加持。深圳买房开启拼积分、拼流水、拼社保的困难模式。
其次,东莞限购持续升级。
2月27日,东莞发布了“莞六条”,社保延长、首付提高,加码限购、限贷。3月26日,跟进二手房指导价。
接着,广州南沙购房门槛增加,外地买房可能无法贷款;佛山收紧公积金贷款,个人贷款*高额度由50万降为30万。
调控加码,买房之路被围追堵截。深圳客该如何选择?
好在,不限购的惠州是个沉淀池,加上背靠深、莞的独特优势,在全球放水的背景下,成为资本避险的优选。有5组数据可以看出惠州楼市依旧风头无两:
1、去年新房成交超16万套,金额高达2107亿,领跑大湾区。
2、惠州2月新房住宅网签5492套,同比涨幅达3.5倍,均价冲破1.3万/平,量价齐升。
3、近两年深圳人跨城置业占比数据表明,惠州占比高达22%以上,而东莞、广州等城市的占比不足5%,惠州仍然是深圳人跨城置业的首选。
△图源:乐有家
4、新房市场热情似火,近期,惠州有楼盘发出了取消优惠的通知,更有楼盘由于客户太多,发出了对畅销户型仅接受一次性付款的要求,还有深圳中介组队去惠州卖房.....
5、土拍方面,房企跑步入场,3月楼面价屡创新高。3月26日,奥晨集团5.8亿元拍下石湾商住地,溢价113%,楼面价8572元/平 ,成为惠州“新地王”,再度挑战购房者的神经。
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