近25万㎡！楼面价4408元/㎡！金辉集团拿下惠阳临深5宗地

时隔一年，惠阳秋长西湖村地段再次成功出让5宗总建面合计24.8万㎡的村企合作地块，*终依然是被金辉集团收归囊中，耗资10.9亿元，整体楼面价4408元/㎡。

据了解，为促进土地节约集约利用，打造高品质城市公共空间和社区品质，惠阳秋长西湖村地段边水经济合作社拟通过村企合作方式开发DSBB-12-01-01、DSBB-12-01-02、DSBB-13-02、DSBB-15-02、DSBB-16-02地块。经计算，这5宗地块用地面积合计7.2万㎡，总建面合计24.8万㎡，回迁物业建面近7万㎡，起拍总价10.9亿元。

五宗地块*终均被惠州市驰景投资有限公司底价竞得，据天眼查，该公司是金辉集团的全资子公司。据了解，金辉曾在去年2月和4月在附近连拿下了4宗地块，总建面合计超24万㎡。

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根据村集体的申请及秋长街道办《关于边水经济合作社位于白云坑规划片区72128㎡留用地相邻规划公园绿地和支路统一开发建设的函》（秋办函[2020]427号），上述五宗地块需统一规划、统一建设，建成高档小区，公园式住宅小区。

这5宗地需配建一所9班制幼儿园、文化活动站、体育设施、老年人日间照料中心等。同时统一配建五宗用地内一横一纵规划支路（路幅宽均为15米，总长度约698米），及按规划要求配建地块编号为DSBB-13-03的公园绿地（13115㎡）。

地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为2.5年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

从区域图来看，地块位于惠阳秋长西湖村路段，属于白云新城，距离深圳坪山约800米，毗邻深圳14号线沙田站。周边有碧桂园深荟城、新力睿园、智祥名苑等，在售价格15000-18500元/㎡。

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