与校为邻 起始3849元/㎡！5月博罗1宗12万㎡临江地块出让

博罗罗阳又有靓地要卖啦！日前，位于博罗中学中洲实验学校左侧临江一带一宗总建面超12.2万㎡的地块正在公告，起拍价4.7亿元，折合楼面价3849元/㎡，将于5月25日开拍。

据惠州市公共资源交易中心网站挂牌公告信息显示，4月21日公告的博罗罗阳商住用地，挂牌编号为博罗县2021（储备）6号，占地约4.4万㎡，总建面约12.万㎡，容积率2.8，建筑限高不得高于80米，层数≤26层。起拍总价4.7亿元，起拍楼面价3849元/㎡，且竞得人开发投资总额不少于6亿元（不含地价溢价部分）。

地块现状图（地块大小有误差，以实际红线图为准）

地块位于博罗县罗阳街道九村社区下头塘门村前沙坝地（土名）地段，恰是博罗中学中洲实验学校左侧的临江地块，旁边便是中洲半岛城邦，周边还有康顺金碧湾花园、东江豪门、金科颐景园、华泓星岸城、城市山麓东区等项目，在售均价在8500-11800元/㎡之间。

周边房价数据来源：惠民之家

该块地理位置优越，位于滨江路和惠博大道之间，与博中东江大桥相邻，目前博中东江大桥已全面动工，预计2023年6月完工。据了解，博中东江大桥有效地串联起江南大道、滨江路、惠博大道，未来往返罗阳与惠城中心区将十分便利。

博中东江大桥

从设计图可以看出，博中东江大桥为双塔单索面斜拉桥造型，比合生大桥的单塔双索面斜拉桥更有视觉冲击，未来将又多一道亮丽风景线。

博罗中学中洲实验学校

另外，该地块紧挨博罗中学中洲实验学校，周边还有北师大附属实验幼儿园、博罗中学、育英学校、以及在建的城东学校等教育配套。

从现场图可以看到，地块较为平整，周边无明显遮挡物。

据了解，4月20日，罗阳街道联合县城乡管理和综合执法局等相关单位开展打击违法建设、违法用地的“两违”专项整治行动，出动约170人，机械12台，将地块内8处违法建筑进行依法拆除，拆除面积达4140平方米，此次被拆除的8处房屋，是在未办理相关建设手续的情况下，擅自占用土地建设的私人房屋，其行为严重违反了相关法律法规。这节奏，好快啊。

该宗地块将于5月11日挂牌，5月25日10时进行竞拍。据小道消息透露该地块已吸引了20多家房企关注，届时集一线江景+一站式教育配套+便利交通的靓地会花落谁家呢？会是相邻项目中洲半岛城邦的开发企业，中洲控股吗？我们拭目以待。

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